通过中介买二手房收费问题 如题 最近通过中介选了一个二手房 要价45 然后中介费要了4500 评估费

Question

通过中介买二手房收费问题 如题 最近通过中介选了一个二手房 要价45 然后中介费要了4500 评估费要了5000 因为要贷款 跑腿费又要了5000 因为以前没弄过也不懂 不知道这个是否合理？下面还有要收费的地方么？再有 下面的交易有什么需要注意的地方么？希望有人能诚心回答
钱已经给完了 本来也没想着这事 那天和同事聊天 说他评估费是600元 我查了查 我要的那套房子卖方要价45万 评估价是32万 那天去签合同的时候直接要了5000 说得好几次评估 要全部交齐 就直接给了 贷款的事 我从没贷款过 也不清楚具体的流程 中介说能给帮着办 我也没想着跑腿费这么高。这钱还能要回来么？要通过什么途径？能告他么？ 这中介要是这么黑 这不明显的坑人么 我这心里堵得慌 你说 我要是什么千万富翁你捞着大鱼这倒好说 我就一平头百姓 好不容易赞了点钱想买套房子 还被人坑 我确实生气。

Answer 1

第一个是合理的
第二笔应该是正常的1倍多 ``2000多点是正常价。评估费（1）100万以下是千分之五（2）100万以上 100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%。如果有认识人，这个钱还可以少点。
第三笔可以说是瞎要，但是你得看你让他们都干什么了。。。。因为有的时候贷款里面有些程序或者是需要的东西你没有，等于是走人情面办的事，这些钱都是办这些事的人收了，当然中介肯定也会有一小部分份额。。。不知道你到底都让中介帮你弄了点啥，所以我也不好说他们要的到底多不多。。。。。比如你的贷款资格不合格，信用方面有问题或者是贷不了那么多钱，或者没有贷款证明之类。。。然后他们帮你弄的。。。这个就不能说合理不合理了，你应该想想你的目的是买房子，好几十万都花出去了，难道因为这点小钱再让人坑你一笔？比如贷款资质不合格，可是已经签了合同，贷款却没批下来，你的定金基本上就要不回来了。。。这样的事情都有可能。。。所以别纠结了``看你说的又要了多少多少，也就是说你已经给出去了```要回来的可能基本上没有。。。。顺利买到房子，房子不出问题才是最好的。追问

嗯 钱已经给完了 本来也没想着这事 那天和同事聊天 说他评估费是600元 我查了查 我要的那套房子卖方要价45万 评估价是32万 那天去签合同的时候直接要了5000 说得好几次评估 要全部交齐 就直接给了 贷款的事 我从没贷款过 也不清楚具体的流程 中介说能给帮着办 我也没想着跑腿费这么高。

追答

恩```你这等于是做的低评，其实也差不多```大部分买主都不懂，然后基本上都是委托给中介，自己就不操心了 `差不多得4，5千``````这样的不止你一家呵```很正常``包括我自己那会卖第二套房子贷款也给了4千多 `呵```

Answer 2

晕
中介费正常，其他的两个费用明显不对

评估费一般收评估价的0.5%，也就是说你的房子评估费就2000多点，
跑腿费？没有这个费用，乱收费，
中介费是包含了所有的中介收费的，其他的非中介收费才另算呢。

Answer 3

中介费 正常 贷款评估费不对 贷款评估费是总房价的千分之一 应该 评估费是450元， 不是5000元 跑路费也不对 怎么小的房子不应该收5000元，不合理，【其它费用就是交易中心的1%税】 【印花税 100多一点】 其它没有费用了

Answer 4

你好，我以前干过中介中介费收1％已经算低的了，我见过还有2％的。评估费应该是银行收的，有的是银行委托评估公司收的，但据我所知是成交价5‰，应该是2250，这是你的情况。普遍来说，买方需缴纳的比较大头的税费有1、契税（成交价2％）2、贷款的话有评估费，贷款服务费（贷款额1％）、代办贷款（1000左右）、代办证件（800左右）。3、另外不同的产权性质费用有所不同，以商品房证件满五年最低、房改房次之、经适房最贵。 对于你来说需要注意的是：中介房每列出一向费用都要问他这些钱是谁收的，做到心中有数；最后教你一招，跟中介讨价还价，他们迫不得已会做出让步，给你折扣，哈哈，我罪过了。最后，有不懂的可以追问，祝你好运！

Answer 5

敢问是什么中介公司？你最好一次性问清楚或者让他们开发票而不是收据！

Answer 6

这些是不合理的，你可以一次性问清楚。然后在找几家2手交易对比下