第1个回答 2013-03-28
随着买二手房的人越来越多，人们对于买二手房的知识了解也越来越多，但是买二手房比较复杂，很多人都是通过中介的，既然选择通过中介就需要缴纳一定的中介费，这是毋庸置疑的，但是缴纳中介费之前大家应该先对买二手房中介费要多少？二手房中介费缴纳时间的知识学习了解下才行，具体介绍如下。
买二手房中介费要多少？
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。
2、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
3、二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
4、普通咨询报告，每份收费300至1000元。技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
5、房屋租赁代理收费，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。按成交价格总额的0.5％至2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商适当提高，但高不超过成交价格的3％。
二手房中介费缴纳时间？
1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
当我们跟随小编对买二手房中介费要多少？二手房中介费缴纳时间的知识学习了解后，我们发现其实要是选择买二手房的话，都是会找中介的，既然选择中介，中介费是一定要缴纳的，既然要缴纳中介费我们就要知道准备多少，什么时候缴纳才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。