通过中介买二手房的收费问题急需

Question

如果买二手房，业主房产证下来不到两个年，还要交一个什么费用，具体收费是多少。我通过中介问过20多万的一个房子，说还要交1万多的那个什么费，因为房产证刚下来不到2年 ，好像是个人所得税还是什么?第一次决定买房，很多问题都不懂，谢谢

Answer 1

先说交税的，主要看评估价的，评估只评楼层，房龄 ，不评装修。
下面说的%都是评估价的%
房东交的：营业税 差额5.6% 产证满2年面积小于144平方免交，
要是房子面积大于144平方的满2年交差额的5.6%，不满2年交全额的5.6%
差额是 当初房东买入时的评估价和现在的评估价之间的差额
个人所得税 1% 房产证满5年，房东在本地唯一 一套住房可以免交
另外拆迁房房东这边免税的。
买方交的：
契税 1% 要是房子面积大于144平方就是3%
评估费用 0.5%
房产转让费 面积*6
登记费 80元
土地登记费 18
产证加急费 150
保管费他项权证费 180
基本都是就这么多了，还有中介费 买卖双方各1%这个是按成交价的。

Answer 2

买方缴纳合同价阿%（90平米以上的1.5%）的契税。此外是小额的评估费和手续费。
卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%的营业税。
看来你要承担买卖双方的税费，再加上2%的中介费。

Answer 3

你买这个房子需要交这些：营业税成交价的5%
个人所得税成交价的1%
契税成交价的3%首次购买144平方以下的住房可享受1.5%的优惠，购买90平一下的房子可享受1%的优惠！
交易手续费6元乘以房屋的面积
测绘费1.36元乘以房屋面积
这是正常交的税费
贷款还会产生别的费用但不多！
分给我吧谢谢！