急！急！别人要用我的名字贷款买房子！我该怎么办？

Question

本人是一位在国企工作的员工 今天表哥和我说要用我的名义去贷款买一套房子（他没有有工作） 首付10万 贷款20万 20年还清 房票写我的名字 （本人工龄13年）这件事情让我很困惑 不答应怕伤害了兄弟的感情 答应了也许我再也就没有贷款的机会了 也许会失去更多！（不知道职工是不是就有一次住房贷款的机会 本人现在有一套自己的房产）以后的事情毕竟谁也预料不到的 这件事情让我很矛盾 主要是我不知道用我的名义贷款今后会发生什么样后果 如果说他还不上款的情况对我有的影响 若以我的名义贷款买房 在没有还清贷款钱数的情况下 我还有没有机会再申请贷款买房子 还有很多想不到的地方 望各位朋友帮我想想则 如果不赞成我这么做 麻烦请说明后果~~

Answer 1

别人以你的名义贷款买房，银行贷款手续需要你来办，房产证也需要落到你的名下。这种情况下，一旦对方还不上贷款，银行首先要找的就是你，而且出现逾期影响的是你个人的征信。

别人用你的名义贷款买房，如果你还没有买房，那么在你自己需要买房的情况下，你再办理贷款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次买房要高。虽然对方来偿还贷款，但是却侵占了你购买一手房的优惠条件。

在这种情况下，一定要事先跟对方签订协议，协议上要写明房屋由对方购买，实际所有权归对方所有，对方承担每个月的还贷义务。若是对方出现还贷逾期造成对个人征信情况产生影响的，对方应给予补偿并积极消除不良影响。房屋购买过程中发生的各种费用由对方承担；贷款还清之后，在办理房屋产权过户过程中发生的一切费用由对方承担因对方未按时还贷造成的房屋被银行抵押拍卖后果，由对方承担，并且由此给个人造成的信用伤害应由对方给予补偿。

房屋购买毕竟是大投资，还贷时间长，风险因素很多。如果关系不是特别紧密，建议还是不要这样做。如果非要这样做的话，建议把房产证拿在自己手里，及时维护自己的合法权益。

Answer 2

千万不要借，因为如果他贷款有逾期，会给你完成很大影响，可能无法贷款，可能贷款利率高等等。

Answer 3

这个不是兄弟的事情 两码事 公积金贷款等于你给他钱一样 每个月都要缴纳的公积金就间接的给了他 而且这种贷款每个月都要从你的薪水里直接扣给银行 你总不能每个月到你哥哥那去开薪水吧 而且贷款的事情里还有很多你预想不到事情 还是坚决说不吧 这样对你 对他都很好

Answer 4

一个人名下只能有1个住房贷款的我记得好像是这样，他还不上就只能你来还了，因为贷款是在你名下，在他没有还完贷款之前，你不能再申请第2次住房贷款。俗话说的好，亲兄弟明算账，再说现在购买住房的话，房产公司会自动帮你办理贷款手续，不存在没有工作就不可以申请贷款，贷款是需要抵押的，问清楚你表哥用什么抵押贷款。还请谨慎一点，如果你同意帮他，最好做个公证或者找有威望的父辈集体做个见证，留好协议和合同书本回答被网友采纳

Answer 5

你表哥现在没工作 他以后拿什么来偿还贷款
你工作这么多年了 想来孩子也大了吧 就用孩子将来读书欲要用钱来作为借口就可以了
或者说你家人（妻子）不同意