亲戚打算用我的名义按揭买房，房产证写我的名字。我这方面不懂有几个疑问：首先如果他换不上贷款的话，我该怎么办，能不能拿房子抵押银行或是拍卖？其次，如果他有能力偿还，到时候再过户给他，那么我以后再买房的时候是不是也不算是首套了？亲戚说五年内不算首套，过了五年就没事了 是真的吗？很着急，希望明白的朋友 给解答下 谢谢！！
帮忙把这责任说详细点吧，对我很重要