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我的亲属用我的名字买一套房子。该注意什么?我担心到以后他如果还不上贷款怎么办?
如题所述
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推荐答案 2020-05-18
以你的名义购买房屋,在购房合同上是你签署你的名字,在贷款合同上也是你以自己的名义办理按揭贷款。你是房屋买卖合同的相对人,也是贷款合同的相对人。所以说,无论你和亲属签订什么样的协议,都不影响你的合同主体地位。合同的义务将由你来履行,意思就是说如果他还不上或者不还房贷,那银行就会找你,起诉的话你就是被告,银行申请执行的时候被执行人也是你。这样的法律风险只有一种方法进行规避,那就是按揭贷款尽快还清,把房子过户给他。你名下的按揭贷款还清后,风险就消除了。
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其他回答
第1个回答 2020-05-18
可以去公证处公证,或者请专门的律师草拟一份协议,相互签上姓名,并请律师到公证处公证
第2个回答 2020-05-18
可以写一份协议到公证处公证
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亲戚
用我的名字贷款
,用自己
房子
抵押,
还不上贷款怎么办?
答:
你
还不上
了,亲戚帮你还,银行找的是你,要是你名下什么也没有,就会找你亲戚还!你这个情况能做什么公正?没有东西可以公正的,相当于是你在代款
我父亲
用我名字贷款
50万
还不上
了
怎么办?
答:
你父亲用你
的名字贷款
,除开信用问题,肯定有抵押物,看你父亲抵押的什么,如果抵押的是你的
房子
的话,钱
还不上
,银行就会收回你的房子并卖出去,如果不是你的房子,抵押物能还上钱的话,就不会对房子有影响。
亲戚家用房产证抵押贷款,
用我的名字贷款
,我有
什么
风险吗?
答:
3、
不要求身份性质
房产抵押贷款的最大优势、租赁而来的厂房,在于对借款人的身份性质要求较少、不能提供央产房上市证实的央产房。你可以是上班族、个体工商户。房产抵押贷款的缺点1、放款速度慢相对来说、按周(双周:可用于个人购车:贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买住房的:最高不超过抵押...
我亲戚想买房子,想写
我的名字
,我怕对
我以后买房子
有影响,谁知道国家对...
答:
你亲戚是买多
套房
吧?目前国家的政策针对贷款买房比较明显,也比较有效。但由于相关政策还不够完善,相对于一次性购房还没有什么有效的措施。但不排除今后政策的完善,如不想麻烦,最好
还是不
写你
的名字
为好。购房时有契税(购房款的1%)和地税(购房款的5%),农村户口免契税。
朋友
用我的名字贷款
,
如果他还不上怎么办?
答:
这笔贷款借贷关系与你朋友无关,你是贷款申请人。这笔
贷款如果
你朋友不还尝,银行向法院首先起诉的是你,因为你是贷款的借款人,如果你不能清偿贷款本息,将追究担保人。你要收集从你银行卡(贷款帐号)划出账目明细,并提供你朋友银行卡或银行账号,以便法院冻结。
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