集资房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

集资房是改变住房建设由国家和单位承包，由政府、单位和个人集资共同承担的体制房。

集资房属于经济适用房范围，属于政策性住房。一般是国有单位出面组织，提供自己的国有划拨土地进行建设，国家会减免一些税费。参与集资的职工部分或全部出资建设，房屋建成后一般归职工所有，不对外出售。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。如果职工全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，就可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于集资单位，即属职工和单位共同拥有，一段时间后会转让给职工个人。

购买二手集资房的注意事项

1、为了避免不应该有的损失，看市政规划，向建设单位咨询是不是办了报建手续。有无建筑规划许可证是十分重要的。通常符合市政规划的集资房用地是获得政府保护的。

2、不要买违章建筑集资房。假若是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子自身就是违法的，不受法律保护，有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证。

3、购买二手集资房之前，必须要知道集资房是不是能够转让。原因是只有集资房属于能够转让的房屋，当事人才能办理产权过户。