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购买集资房有什么风险
西丽菁英家园可以买吗
答:
二、
购买集资房
存在哪些
风险
1、集资房是事业单位为解决公司内部员工建造的房子,建成后以低于房地产市价的价格转让给内部员工,但集资房是不予许上市进行交易的,因为员工购买的只是房屋的使用权,未拥有房屋的完全产权,购买集资房面临着无法办理房产登记的问题。2、集资房的产权归内部员工及单位共有,不...
什么是
集资房
,集资房买卖存在
什么风险
呢?
答:
二、买卖集资房存在以下风险:集资房多为村委会与开发单位合作建房;集资房无正规楼书;集资房无正规预售合同
。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同;集资房房产证多由村委会自行印制;集资房价格便宜但不能办按揭;集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋,多...
买二手
集资房
靠谱吗
答:
法律分析:有风险。
1、别买违章建筑集资房,如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障
,
所住的房子会有随时被拆掉的风险
。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续,导致其不能办理集资房产权证。2、为了避免不应有的损失,看市政规划,向建设单位询问是否办了报建手...
买集资房有什么风险
答:
一、购买集资房的风险:除了产权没有保证外
,由于集资建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:1、
资金的筹措情况
,如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。2、施工队的选择,由于某些集资...
集资房有
哪些
风险
隐患?集资房房产证办不了怎么办?
答:
6、集资房遇动迁风险很大
。售楼小姐一般会告知买房者,他的新楼盘从来不会动迁等。7、集资房价格低但是不能办按揭贷款。集资房一般价格每平米2000多元化,南山集资房价钱较宝安稍高,大多数要3000元/平米,但是和深圳上年平均价5680元/平米(按总建筑面积房屋出售)的商品楼对比——迄今年1月份,平均价升...
购买
二手
集资房有什么风险
?集资房产权怎么样
答:
购买二手集资房有什么风险?
1、集资房多为村委会与开发单位合作建房
。据了解,从2001年8月6日后,政府部门不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明...
购买
单位开发的
集资房有
何
风险
答:
有下列
风险
:1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工
购买
的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。2.
集资房有
一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
购买集资房有什么风险
答:
购买集资房有什么风险
,说明如下:1、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工,不对外出售。3、注意土地开发...
购买集资房
要
什么
证件
答:
购买集资房有
哪些
风险
1、集资房有可能无法在市场上自由转让集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事...
单位
集资房有
房产证的,买了会有
风险
吗?
答:
单位
集资建房
的房产证有两种情况:1、单位办理的是大产权证,也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证,这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的,当然没
有什么风险
。2、单位办理的是小产权证,也就是单位内部房产部门负责发放的产权证,这种产权证只在单位内部承认,对社会没...
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