刚刚得到购房合同没得房产证算有房户吗?

Question

如题所述

Answer 1

　　如果是自己的房产，自己有房产自由处置权， 那当然算有房户了。
　　不过，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为国家规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
　　其次, 也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

　　所以，如果此房产没有房产证，不建议购买。

Answer 2

目前还不算，但很快就是的了。不知道你问这个来什么用处，如果是想趁现在的临时身份再买一套房，享受多一次首套房的好处的话，我还是建议你三思，不要等到第二套房搞到一半时才冒出问题来会搞到自己很被动的。

Answer 3

1、原第二套住房政策，是以未清偿住房贷款为依据，按照原政策，你现在买房不算是第二套住房。
2、现第二套住房政策，是以房地产管理机关登记为依据，但目前银行系统与房地产管理系统没有就信息数据共享的具体工作达成共识，应该不会算是第二套住房的。
3、再过一段时间就不好说了，不知道是以房产证发证为准，还是以商品房销售备案为准。本回答被提问者采纳