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离婚除名购房算首套房吗
:上海和父母同一产证想自己
除名
买一套婚前
首套房
用什么交易放法好...
答:
朋友!根据目前上海市的相关限贷限购政策,当前你还是
属于首套购房
,并且可以享受利率首套优惠;你们一家均可上产证,如果以后婚姻出现裂痕,该房屋为夫妻共有财产等额均分;上海首套贷款最高可贷7成、首付3成,利率可下浮15%;二套贷款最高4成、首付6成,利率上浮10%;希望对你有所帮助!
离婚
后
房产
证
除名
怎么操作
答:
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,
是房产
共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对
离婚
后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上
除名
的,只需夫妻二人签订协议,明确
房子
以后归其中一方所有,也不用缴契税。
母亲有一套
房子
。母亲和儿子儿媳共有一套住房,母亲算有二套
房吗
?
答:
算不算有二套房。要看产权
是
谁的。就是确权人是不是一个人的。二套房要是一个人的名字就是一人有二套房了。母亲和儿子儿媳共有一
套房
。确权人是母亲就是母亲有二套房了。要是儿子儿媳是确权人母亲就不算有两套房。
房产
证上去掉名字
答:
第一类情况 夫妻间加减名字
房子
没有贷款 这种情况加减名字
是
非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。 步骤: 1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、
房产
证、契证)正本及复印件。 ...
婚内
房产除名
要办理那些手续?要交税吗?
答:
离婚后双方当事人的
住房房产
证过户给一方,办理
房产除名
手续,
是离婚
析产过户住房,规定离婚析产过户住房是没有税费缴纳的。办理析产过户住房,需要双方当事人持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,土地证,住房需要贷款还请,无抵押。双方一起到住房所属房管部门申请办理。析...
如下情况在上海
购房
是否
算首套房
:
答:
不过如果我和女朋友领取结婚证的话(女方
是
上海人嘛) 夫妻
首套房
不需要我满足1年的条件并且还能组合贷款,我特地问的
房产
公司的人的,你们这种情况和我们差不多,我们还更加特殊点,所以你不用担心 不需要
除名
,除名费用我就不清楚了,传说中5到10万?这个你还是问专业人士吧 ...
房产
证
除名
答:
直接拿着
房产
证和你父母直接去房管局问不就得了。正常情况下是,做个公证,然后写着让你父母自动放弃
房子
的所有权。具体细节还要到房管局了解。
限购限贷是什么意思
答:
第一个方案,可以先卖AB2
套房
,
离婚
后CD2套房归男方,女方要拿钱和孩子,这样算一个家庭,再
买房算首套
,免征房产税,然后女方名义贷款也算首套.问题再于离婚后再买的房算婚前财产,而且婚后不能加男方名字,因为加男房名字的话要先去银行变更贷款,这样的话贷款要重新稽核,因男方有多次贷款记录了,银行不能算...
...年和父母名下共有一套
房子
,我现在
买房是首套房
还是二套房,怎么交...
答:
2011年1月31日前,与父母共有的
房产
,2套及以下,不计入
购房
名额。即您购买房子的首付和贷款利率都是按照首套房计算,但是契税需要看上海市内名下是否有房子,如果您和父母名下的那套房子不
除名
,就需要按照二套交税。即首付比例和贷款
算首套房
,契税按照二套计算。
房产
证
除名
后能办无房证明吗
答:
可以的网签过户后就可以了,因为这个时候房管局已经查不到你名下有
房产
了,自然能开出无房证明。1、
首套房
证明即无房证明,
是
需要拿着身份证和户口本去房管局开具的,手续费一般为15-40元不等,有效期为一个月,过期作废,需要重新开具的。小孩的无房证明直接拿户口本去就可以。 2、
购房
地和户籍...
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