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民法典对小区架空层怎样规定
小区架空层
算公摊面积吗
答:
小区架空层
的使用谁决定架空层是指仅有结构支撑,而无外围护结构的开敞空间层,通常可用来设置水、电、煤气等管道设施设备及业主共用休闲设施等。根据《
民法典
》及相关司法解释
规定
,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。架空层...
小区架空层
归属谁所有
答:
另外,
小区架空层
其实是属于一种附属物,本身是没有产权的,但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已经被业主们购买了,那么按照常理来讲,它的归属权其实应该就是归业主们所有的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
规定
,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权证。架空...
架空层
属于开发商还是业主共有高层为什么要有架空层
答:
架空层
是建筑结构的一种形式,对于高层楼房设置架空层来说,有着通风降噪和布局设计更美观的作用。那么,架空层属于开发商还是业主共有?高层为什么要有架空层?架空层的作用是什么?这里我们就为大家带来架空层相关
规定
。架空层属于开发商还是业主共有?架空层,现代
小区
中随处可见的一种建筑形式,原本多用于...
小区架空层
的使用
规定
答:
小区架空层
的使用
规定
是架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,没有闲置空间,架空层顶下还适宜布置各类管线,省去每单元地埋入户且便于维护。什么是架空层?架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层以前多用木柱架空,也有用石材的,少有...
电梯房下面的
架空层
业主有产权吗?
答:
本文就从现有的法律体系论述住宅
小区
楼房
架空层
产权应属于业主所有。(一)从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关
规定
来进行分析1、《物权法》中的有关规定第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属...
架空层
属于开发商还是业主共有高层为什么要有架空层
答:
4. 在商品房中设置架空层有利于实现人车分流,车辆在架空层内行驶,行人在架空层上活动,既提高了安全性,又降低了驾驶员的心理压力。以上就是
对架空层
归属和高层建筑设置架空层原因的解析。架空层在现代
小区
设计中扮演着重要角色,尽管其权属问题尚无明确
规定
,但它无疑为居民提供了更多便利和安全保障...
小区架空层
车位买卖合法吗
答:
法律分析:需当地政府规划而定。对于建筑是否属于违章建筑,看的是建设年限和符不符合当地的规划。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
社区有权利用
小区架空层
吗
答:
根据查询相关资料显示:社区无权利用
小区架空层
。根据相关
规定
,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,也是不能办理任何产权证,所以架空层是公共活动的场所,是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的,是属于居民的公共活动空间,也是发生紧急事件住宅居民们的避难层,因此架空...
高层的第一层为
架空层
,有没有相关
规定
说明,是否能停放电瓶车?_百度...
答:
也就是
架空层
里,要把公共区域和停车区域,防火门墙隔离,布置监控和消防报警灭火设施。这样的永久性改动,以及一定的火灾危险性,还需要整幢楼2/3以上业主同意。对于家里没电瓶车的业主来说,同意概率有点低。另外如果火灾,2楼的业主家里,被高温烘烤,损失巨大。如果
小区
有地下车库,那电瓶车还是进...
楼栋的一层
架空层
的权属属于整个
小区
,还是该架空层所在楼层?
答:
属于
小区
业主公共所有。根据1995年颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
规定
,
架空层
在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权证。架空层是公共活动的场所。架空层的作用是将住宅与公共设施隔离开来,同时是居民的公共活动空间,还是高层住宅的避难层,所以架空层一定是开放的,不能作为住宅...
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