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架空层权属
架空层
的
权属
物权法
答:
法律分析:
架空层
,作为一种常见的建筑物中的开放空间层,通常以结构体作为支撑且无围合外墙。它存在于小区建筑物及其占用土地之上,是从地面到一楼的一段空间,被视为一种附属物而非独立产权实体。架空层的
权属
依附于其所在建筑物的产权所有者。如果架空层所依附的建筑物和土地使用权已被全体业主购买,...
一楼
架空层
属于本栋业主吗
答:
架空层
属于本栋业主。架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在,没有独立产权,但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买,因此它的归属权理应归业主们所有。架空层不属于本栋业主,而属于全体业主。因为架空层是公共区域,所以产权应属于全体业主所有,任何人、任何单位均不得擅自改造...
架空层
属于开发商还是业主
答:
总结:
架空层的权属
问题需根据具体的法律法规和合同约定来确定。在大多数情况下,架空层属于建筑物的业主共有,但在特殊情况下,开发商可能会保留其所有权。购房者应根据个人需求和合同条款来明确架空层的权属。
电梯房下面的
架空层
业主有产权吗?
答:
架空层作为建筑物中公以结构体作为支撑、无围合外墙的一个开敞性空间层,依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在,是地面到一楼的一段空间,只是一种附属物,不具有独立的产权,作为从物,其权利依附于主物,架空层所在的建筑物产权归谁,
架空层权属
也就归谁。架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走,所以...
房地产
架空层
能不能买卖?
答:
1. 房屋
架空层
不能买卖。2. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,不能取得《房地产预售许可证》或《房地产证》的架空层是不能够进行买卖的。3. 我市《关于房地产
权属
登记若干问题的规定》第六条规定,架空层只能用做停车、公共开敞空间功能使用。层高2.2米以下的不计算面积,不予登记...
民法典对小区
架空层
归属
权属
于这一栋楼的居民还是全体居民?
答:
民法典对小区
架空层
归属权的规定并不明确,但相关司法案例显示,归属权通常属于全体业主。依据《房屋土地
权属
调查报告书》的内容,如果架空层未分摊入公用建筑面积,这通常意味着该架空层不属于小区建筑物的公共部分。
楼栋的一层
架空层
的
权属
属于整个小区,还是该架空层所在楼层?
答:
属于小区业主公共所有。根据1995年颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,
架空层
在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权证。架空层是公共活动的场所。架空层的作用是将住宅与公共设施隔离开来,同时是居民的公共活动空间,还是高层住宅的避难层,所以架空层一定是开放的,不能作为住宅...
架空层
属于开发商还是业主共有高层为什么要有架空层
答:
在商品房中设置
架空层
有利于实现人车分流,车辆在架空层内行驶,行人在架空层上活动,既提高了安全性,又降低了驾驶员的心理压力。以上就是对架空层归属和高层建筑设置架空层原因的解析。架空层在现代小区设计中扮演着重要角色,尽管其
权属
问题尚无明确规定,但它无疑为居民提供了更多便利和安全保障。
民法典对小区
架空层
归属
权属
于这一栋楼的居民还是全体居民?
答:
归属全体业主所有,民法典没有详尽,但司法上有判例。《房屋土地
权属
调查报告书》载明系争车库未分摊入公用建筑面积,故可以证明系争车库非小区建筑物区分所有权公共部分,
地面
架空层
停车场的
权属
答:
地面
架空层
停车场的
权属
一般属于建筑物的所有者或投资者,具体归属可能根据土地使用权、建筑规划以及相关法律法规的规定而有所不同。首先,我们需要了解地面架空层停车场的基本概念。地面架空层停车场通常是指在建筑物地面之上、通过结构支撑而悬空建造的停车场所。这种停车场的设计可以有效地利用城市空间,...
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