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民法典对小区架空层怎样规定
小区
物业管理用房放在二楼
架空层
有什么要求
答:
小区
居民进出方便,符合办公用房条件即可。
架空层
算不算建筑密度
答:
问题六:住宅
架空层
面积算不算入住宅楼的建筑面积 容积率 架空层不算容积率 是指一个
小区
的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展...
小区
内有
架空层
和无架空层公摊一样吗
答:
不一样。根据安居客查询显示,有
架空层
的
小区
,公摊面积小,没有架空层的小区,公摊面积会大,架空层属于公共空间,会占用小区公共面积,没有架空层的小区,公共空间少,公摊面积就会大,小区内有架空层和无架空层公摊不一样。
关于小区
的公共收益的
规定
答:
2、公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费。3、公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费。4、通信基站等设备占地费。5、属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池(馆)、健身室(馆)、物业服务用房、
架空层
等公建配套用房或公共场地的租金收入。
小区
公共收益的使用
规定
:1、小区公共收益,在扣除合理成本...
一楼
架空层
二楼的利弊是什么
答:
夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。此外,同低楼层的房屋一样,存在采光不足等问题。3、因此,如果一楼是
架空层
,购买二楼的房子,就要留意架空层的一些规划、用途,还要留意
小区
业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序,那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。
电表井所在
架空层
可以用吗
答:
电表井所在
架空层
不可以用。根据查询相关信息显示架空层的使用方面有一定的规定,不同小区的使用规定是不一样的,如果利用架空层来扩大的区域,很有可能会影响到楼层的一个承重,
对小区
内部的其他住户会造成一定程度的安全问题,具体以
小区规定
为准。
哪些楼层不能买,买了后悔?
答:
在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。3、
架空层
的上一层 在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果
小区
业主的素质低...
我住1楼不用电梯,拒绝缴费后收法院传票,不用电梯也得交钱吗?
答:
一楼住户属于低层住户,基本上用不到电梯,除非楼房带有地下室或顶层有开放区,一楼住户需要乘坐电梯抵达。如果
小区
属于老小区不带这些设施,一楼住户不使用电梯,每月还需要缴纳电梯费用吗?根据《
民法典
》第二百七十三条
规定
,业主对建筑共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不履行义务。电梯属于...
建筑面积新规范 对在建楼盘的影响
答:
一、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。二、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。三、建筑物
架空层
及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑...
高层为什么要有
架空层
答:
高层建筑设置
架空层
的主要原因是为了满足特定的功能需求和提升居住者的生活体验。首先,架空层的设计通常可以提供额外的空间用于布置休闲设施、社区活动场所或绿化景观。例如,在现代住宅
小区
中,架空层往往被改造成儿童游乐区、健身区或休息区,供居民们日常休闲娱乐使用。这种设计不仅充分利用了空间资源,还有...
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