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最高人民法院关于审理物业服务合同
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律
答:
建设单位依法与物业服务企业签订的前期
物业服务合同
,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。法律依据:《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 建设单位依法与物业...
为什么
物业
要等5年在起诉业主
答:
法律依据:《物业管理条例》第六十七条?违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理...
物业管理
费的计收从什么时候开始,有法律规定吗?
答:
自业主与物业管理单位签订《
物业服务合同
》起,按物业服务合同的约定收取物业费。在实际生活中,一般是以购房者实际收房之日起,开始计收物业费。因为业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务。根据《物业管理条例》:第四十一条 业主应当根据...
物业
法空置房物业费规定
答:
法律分析:根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,
合同
另有约定的从其约定。”。另外,根据《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经...
物业
费多久不交,物业可以起诉业主或给业主发律师函?有何依据?_百度知 ...
答:
首先,根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据
物业服务合同
的约定来交纳服务费。若违反
物业合同
的约定,无正当理由逾期不缴纳或拒绝交纳物业服务费用的,业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不缴纳的,物业管理部门可以向
人民法院
起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳...
物业
费太高可以不交吗
答:
物业费不能不交。根据《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定,物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业...
欠
物业
费几年可以起诉
答:
《物业管理条例》 第六十四条 业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向
人民法院
起诉。《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利...
我不交
物业
费会被拘留吗,会被他们怎么办
视频时间 01:54
欠
物业
费被起诉会有什么后果?
答:
法院
会进行调解。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。业主不得无辜拖欠物业费。理由如下:按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合
...
物业服务
企业被解聘的,已交纳的物业费如何处理?
答:
所以上述物业管理公司以部分业主未交物业费为由拒绝返还预收而未提供服务部分的物业费,是不符合法律的规定的。法条链接 《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主委员会请求解除
物业服务合同
的,...
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