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最高人民法院关于审理物业服务合同
欠
物业
费不给房产证合法吗?
答:
那如果住户欠了物业费,物业公司可以通过正常途径去讨要或者也可以走司法途径啊,去起诉要求支付这个物业费,因为根据入住协议一般都会签
物业管理协议
的呀,只要物业提供了相关服务,业主享受的服务,那就具有这个要求支付物业费的权利了。那扣押房产证的话,其实物业公司并没有这个权利,不能凭借自己所占有的...
法律意义上房屋租赁户和业主(房东)一样吗?享有业主的所有
物业
权利...
答:
根据我国相关法律的规定,因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反
物业服务合同
,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。根据该项规定可知承租人系具有部分业主权利的。法律依据《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四...
物业
针对业主违规装修有没有权利制止?该怎样制止?
答:
物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权,可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止。根据现行《住宅室内装饰装修管理办法》,
物业管理
单位应当按照住宅室内装饰装修管理
服务协议
实施管理,发现装修人或者装饰装修企业改变房屋主体结构或未经有关部门批准拆、改、搭建临时设施的,应当立即制止;已造成事实...
物业
费从交房开始算还是从拿钥匙
答:
责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。【法律依据】:《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。
空置房
物业
费的规定 空置期要交物业费吗
答:
首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键,是看何人是
物业管理服务合同
的当事人,1.在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,...
前期
物业
时间比购房
合同
日期还提前是合法?
答:
另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。根据《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供...
物业
中途撤离怎么办
答:
(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期
物业服务合同
终止时将上述资料移交给业主委员会。第...
小区电梯收费明细表
答:
2、房屋入住后应注意(1)电梯不运行,物业管理公司有责任
最高人民法院
《
关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救...
房屋空置不住,到底要不要交
物业
费?看《
民法
典》新规!
答:
因为不论入住不入住,逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。而根据有关解释中的规定,
物业服务
公司企业已按照
合同
的约定以及相关的规定提供了服务,业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的,那么
人民法院
都不予支持。作为业主,缴纳
物业管理
费是应当承担的一项基本的合同义务。业主...
没有入住的房子
物业
费怎么算?
答:
住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准 房屋入住后应注意的法律问题 1.电梯不运行,物业管理公司有责任
最高人民法院
《
关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修...
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