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最高人民法院关于审理物业服务合同
确权后面积多交
物业
费退吗
答:
如果确实因个人原因多交纳了
物业管理
费,可以不当得利为由起诉收费单位,要求返还多收取的费用。【
拆迁户要不要交
物业
费
答:
法律依据:《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与...
前期
物业服务合同
没有期限怎么办
答:
因此《物业管理条例》第二十六条规定,期限未满,业主委员会与选聘的物业服务企业签订的
物业服务合同
生效的,前期物业服务合同终止。三、如何认定
物业合同
期满后继续接受服务 1、从《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知,若物业服务合同期满,业主大会或业主委员...
物权法司法解释全文
答:
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次会议通过,现予公布,自2009年10月1日起施行[2] 。2、关于审理物业服务纠纷案件(2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过)《
最高人民法院关于审理物业服
...
物业
不作为可以不交物业费吗
答:
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。【法律依据】《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条,物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、...
如何判断
物业服务合同
是否有效?
答:
决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期
物业服务合同
,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束...
物业
纠纷诉讼的法律问题?
视频时间 01:31
收楼后物管费从什么时候算起?
答:
物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。根据《物业管理条例》:第四十一条 业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
能以
物业服务
差为理由,不交物业费吗?
答:
不可以的。根据《物业管理条例》:第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开...
物业管理
费的计收从什么时候开始,有法律规定吗?
答:
自业主与物业管理单位签订《
物业服务合同
》起,按物业服务合同的约定收取物业费。在实际生活中,一般是以购房者实际收房之日起,开始计收物业费。因为业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务。根据《物业管理条例》:第四十一条 业主应当根据...
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