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最高人民法院关于审理物业服务合同
小区电梯收费明细表
答:
2、房屋入住后应注意(1)电梯不运行,物业管理公司有责任
最高人民法院
《
关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救...
物业
费8年没交最多补几年未入住业主是否需要缴纳物业费
答:
根据规定,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。根据《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定...
看到网上有帖子说住户不交
物业
费,物业会停水停电,我对建筑不是很懂...
答:
在
物业管理合同
中,约定在业主欠缴物业费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于涉他条款,依据合同相对性原则,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下,如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失,供水...
业主没有入住需要交
物业
费吗
答:
并且,《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定,建设单位依法与物业服务企业签订的前期
物业服务合同
,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。三、在少部分地区...
法律意义上房屋租赁户和业主(房东)一样吗?享有业主的所有
物业
权利...
答:
根据我国相关法律的规定,因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反
物业服务合同
,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。根据该项规定可知承租人系具有部分业主权利的。法律依据《
最高人民法院关于审理物业服务
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四...
小区电梯收费明细表
答:
2、房屋入住后应注意(1)电梯不运行,物业管理公司有责任
最高人民法院
《
关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救...
交房未入住可拒交
物业管理
费吗
答:
根据《
关于审理物业服务
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》:第六条 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,
人民法院
应予支持。物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的...
不交
物业
费,物业停水,是否合理。依据是什么?
答:
根据《
物业管理
条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订
合同
,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电...
在哪些情况下,业主可以拒交
物业
费
答:
5、物业公司未公布账目,侵害业主知情权。6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅,违法对业主实施停电、停水、停气等行为。7、物业公司超越其职权,如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。
物业服务
企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反
合同
约定损害业主利益的,...
欠
物业
费不给房产证合法吗?
答:
那如果住户欠了物业费,物业公司可以通过正常途径去讨要或者也可以走司法途径啊,去起诉要求支付这个物业费,因为根据入住协议一般都会签
物业管理协议
的呀,只要物业提供了相关服务,业主享受的服务,那就具有这个要求支付物业费的权利了。那扣押房产证的话,其实物业公司并没有这个权利,不能凭借自己所占有的...
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