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房子出租租客违约转租
我的
房子
被
租客转租
了现在我和第三租客怎么办
答:
租户
在合同期内
转租
,是否可以终止合同,请参考以下几点:1、已签订
房屋租赁
合同的,请参考租赁合同内关于转租的条款,如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租,否则将承担相应
违约
责任,且房东(甲方)有权终止合同。如有以上条款,房东则有权终止合同。2、如签订的租赁合同内,未明确约定租户(...
租
房子
没到期房东让搬走怎么办
答:
2、在
租赁
期间内对
房屋
的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。3、
承租
人
转租
的,承租人与
出租
人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失...
昨天租的
房子
,交了半年房租,签了合同,今天不想租了,可以退吗?_百度知 ...
答:
已交半年房租又不想租房子了属于
违约
的行为,是要根据违约条款规定来决定的,如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租,则房租是可以退回的。《城市
房屋租赁
管理办法》第二十条规定出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿...
房子
未经房主同意
出租
给别人 这该怎么办?
答:
未经房主同意
转租
别人,如何处理主要看
房屋租赁
合同约定,唯一的办法是先找到租赁你房子的租客(二房东)在说,还有就是看你和二房东之间的租赁合同上,有没有明确规定,房屋不经过你的同意不可转租给第三方条款?如有,就可找他到法院提告
租客违约
,你可以提前收回房子,并要求对方赔偿损失。没有,那就...
找的
房子
是别人
转租
的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗
答:
房子不想要了是可以的,但是押金无法退回。
房子转租
,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了合同,说明需要付押金给房东,此时的
承租
人(之前的转租方),需要要跟房东解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩...
合同期内租的店铺可否
转租
给别人
答:
法律分析根据相关法律法规规定,如果
承租
人和房东在合同上约定了未经
出租
人同意不能转租,那么再转租就是违反合同,承租人不得将
租赁
权转让或者将租赁物转租给他人,房东可以起诉
租客违约
,承租人要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。承租人在出租人不知情的情况下,将
房屋转租
违法,出租人可以解除...
找的
房子
是别人
转租
的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗
答:
房子不想要了是可以的,但是押金无法退回。
房子转租
,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了合同,说明需要付押金给房东,此时的
承租
人(之前的转租方),需要要跟房东解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩...
租客
私下将
房子转租
给我,怎么办?
答:
二房东获得了
出租
人的同意的话,可以将
房子
进行出租。根据我国相关法律的规定,
承租
人经出租人同意,可以将
租赁
物
转租
给第三人,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人...
【
转租
】房东不同意转租怎么办
答:
最后,律师强调,签署
租赁
合同时一定要谨慎,注意合同中的各项条款,尤其是
违约
条款,要看清是如何约定的,这对日后维权,甚至面临诉讼的时候是很重要的。同时提醒广大
租客
,在签署租房合同前,一定要对
房屋
各方面多了解,例如
出租
人是否有房屋所有权、使用权,房屋可否
转租
、是否有抵押、有无挂牌出售等,...
租房时怎样规避
转租房
的风险?
答:
(2)查看同意
转租
声明。在确保原
租赁
合同没有问题后,应要求转租人提供原房东同意转租的声明, 以确定该转租行为合法,避免
出租
人不知情,使得自己陷入租赁合同纠纷,不仅要重新找房浪费时间,还会 造成
租金
损失;(3)与业主通话并录音。保险起见,
租客
可以要求与原业主通话,询问其是否知晓转租事宜,并...
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