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房子出租租客违约转租
房子
被
租客转租
怎么办
答:
房子
被
租客转租
了,房东可以与租客解除
租赁
合同,要求次
承租
人搬离,并且房东有权要求租客承担
违约
责任;因为法律规定承租人未经
出租
人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
租房
转租
没签合同
违约
金可以要吗
答:
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意
转租
的,出租人可以解除合同。一般情况下,对于
房屋出租
,房东都会要求缴纳定金或者押金,为防止房屋损坏或者是
租户违约
,当然在房租租期期满后,房东可以根据房屋的损坏程度要求租户承担修补费。
租客
未经房东同意私自把
房子转租
给他人怎么办?
答:
问题:我有一栋房子,在2012年通过中介把
房子租
了出去,一般情况下我都不会去看的。但是最近由于屋内电器的问题到
出租
屋去看了一下,发现
租客
在未得到我同意的情况下,私自把房屋间隔成小屋出租给他人。之前在出租合同上已经明确规定不得
转租
,现在我应该怎么维护我的合法权益? 吴律师:先和对方进行协商...
租房没到期退房算
违约
吗
答:
租房没有到期退房一般是算
违约
的,要支付一定的违约金,如果合同里有允许提前退房的条例就不算。提前退房是比较常见的情况,
租客
可以和房东进行协商,如果房东同意的话一般是可以避免违约金的,如果房东不同意的话可以选择将
房子转租
出去,收回一定的成本。转租有什么限制1、
承租
人拖欠
租金
的,如承租人拖欠...
房子
漏水
租客
可以解除合同吗?
答:
《民法典》规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约
行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。维修
房屋
是
出租
人的义务而非
承租
人的义务。因此,当房屋严重漏水时,房东应当及时履行维修的法定义务;若房东一再推脱,不履行法定义务,导致房屋无法正常居住,
租户
可以解除租房合同。租户冒充房东
转租
商铺...
租客
擅自将
房子转租
给他人怎么办?
答:
孙律师:协商不成到法院起诉,主张现在
租客
搬离。 陈律师:可诉讼到法院,根据合同约定,要求其承担
违约
责任。 李律师:
转租
一般需要房东同意的,除非有特别约定,否则转租合同可以认定为无效,但法律规定必须在知道之日起6个月内起诉,否则转租协议不会被认定为无效。 相关知识——租房子要注意哪几类
房
...
租客
未经房东同意私自把
房子转租
给他人怎么办?
答:
问题:我有一栋房子,在2012年通过中介把
房子租
了出去,一般情况下我都不会去看的。但是最近由于屋内电器的问题到
出租
屋去看了一下,发现
租客
在未得到我同意的情况下,私自把房屋间隔成小屋出租给他人。之前在出租合同上已经明确规定不得
转租
,现在我应该怎么维护我的合法权益? 吴律师:先和对方进行协商...
一份完整的租房合同应包括哪些内容?
答:
三、
租客
和房主的义务 一份完整的租房合同,还应该包括租客和房主的义务与责任,房子在出现质量问题时,房东应该负有维修的责任,而在
房屋出租
期间,房屋内部设施出现损坏,则应该由租客承担维修责任,同时还要针对双方的
违约
责任作出相关约定,另外要针对
房子转租
或者改动等相关方面做出具体的约定。
租客
可以
转租房子
吗
答:
租客
可以把
房子转租
。但是需要经过
出租
人的同意,否则该转租行为无效。
承租
人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租房期间房东卖房算
违约
吗?
答:
房屋
在
租赁
期间,房东将房屋出售是否构成
违约
要区分情况。具体如下:1、租房期间房东打算卖房并且要求
租客
提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算...
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