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房子出租租客违约转租
承租
人
违约转租
他人店面需要承担违约金吗?
答:
承租人违约转租他人店面肯定是需要承担违约金的;违约金的金额一般是不超实际损失的百分之三十
,但如果在转租他人店面的时间是通知了房东而且也得到认可的话,一般就不会承担任何的法律责任。一、承租人违约转租他人店面需要承担违约金吗?需要承担;根据我国法律规定,房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法...
租客
未经房东同意擅自
转租
,是否要承担
违约
责任
答:
私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋
,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。租客未经房东同意擅自转租,转租行为构成违约,租客需承担责任。擅...
租客
擅自将
房屋转租
给他人,该怎么办
答:
法律分析如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向租客索赔。租户在合同期内转租,是否可以终止合同,请注意以下几点:1、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同内关于转租的条...
租房
租客违约
怎么处理
答:
一、租房租客违约怎么处理1、租房租客违约处理如下:(1)如果租客未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金
。拖欠租金达到一定期限的,出租人得解除合同;(2)如果租客对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失;(3)租客擅自转租、转借、换租房屋或...
租房合同
违约
怎么办?
房屋出租
的税率?
答:
租房合同违约怎么办1、租房合同转租违约责任,
在于房东方面,未经房东同意转租,租客若在租房合同规定期限内,随意将房屋转租给他人
,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除房屋租赁合同,又可以追究租房协议违约责任,并可以要求租客承担相应的赔偿。2提前解除房屋租赁合同的...
租了
房子转租违约
吗
答:
法律分析:首先是租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉
租客违约
,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然有些房东在租房的时候规定了租客不能转租,但是
租客转租
的...
房主同意
转租
后是否还可以主张
违约
责任
答:
房主同意转租依旧能主张
违约
责任,只是不能因
租客转租
主张,但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。
房屋转租
,是指承租人在
租赁
期间将其
承租房屋
的部分或者全部再
出租
的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得
租金
性质的保底收益的,均为房屋转租。如果二房东有正式的...
租客
私自将
房屋转租
他人,押金可以不退吗
答:
租客
这样做就属于
违约
行为,如果没有应当违约金,可以扣除其押金作为违约金。法律分析在
转租房子
中,租客并不是
房屋
的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。就
租赁
合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况,房东可以解除租赁合同但是...
租客违约
如何处理
答:
问题二:
租客违约
在采取单方强行收楼时,要注意防范风险。关键是要提防
承租
人反咬一口,说房中有金饰啦、有美元啦,损失或丢失了多少多少财物要求赔偿。从法律关系上分析,承租人违约是不对,但不能因此剥夺他对
出租
屋内原本属于他的财产的权利。如业主发出解除合同、收回
房屋
的书面通知并且给予承租人一个合理的搬迁期限而...
租客
租房
违约
了怎么办?
答:
1、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及
承租
人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付
违约
金;给承租人造成损失的,应负责赔偿。2、出卖、
转租房屋
时,未按规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。3、未按约定将房屋及其附属设施交付...
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