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房子出租租客违约转租
租房期间房东要卖
房子
算
违约
吗
答:
房屋
在
租赁
期间,房东将房屋出售是否构成
违约
要区分情况。1、租房期间房东打算卖房并且要求
租客
提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约,并且房东还要给租客足够的时间搬家;2、如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里
出租
方的...
大房东和二房东解除合同
租客
怎么办
答:
据此,次
承租
人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受
转租房屋
过程中应注意:首先,转租需征得
出租
人书面同意;其次,
房屋转租
期间,
租赁
合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同中应约定,因第一承租人或者出租人
违约
而导致租赁...
租房期间房东卖
房子
算
违约
吗
答:
房屋
在
租赁
期间,房东将房屋出售是否构成
违约
要区分情况。1、租房期间房东打算卖房并且要求
租客
提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约,并且房东还要给租客足够的时间搬家;2、如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里
出租
方的...
大房东和二房东有纠纷但合同没解除前,大房东是否有权将我们赶走_百度知 ...
答:
房主有权收回
房子
,请直接与房主协商重新签合闰为宜。法律分析根据相关法律规定,大房东和二房东有纠纷但合同没解除前,大房东有权不让住。大房东如果不允许二房东
转租房屋
,那样二房东转租算
违约
行为,大房东完全可以单方面终止合约,认定二房东和第三人的
租赁
协议无效并赶走
租客
。不过大房东必须在知情六...
租
房子
一定要
转租
出去才能退押金吗?
答:
1.租期结束:在租房合同规定的租期内正常结束并归还房源。2.
房屋
维修及清洁:退房前需要进行房屋维修和清洁等工作,确保房源的卫生和设施设备的完好无损。3.没有损坏物品:房源内的设施设备和物品都应该完好无损,没有损坏或丢失物品的情况。4.没有欠款或
违约
:如果在租住期间存在欠款或违约行为,则可能会...
租房协议房东
违约
责任怎么写条款
答:
承租
人不得以
出租
人不享有
房屋
的所有权为由主张合同无效,拒绝支付
租金
,只能要求出租人承担不履行合同的
违约
责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁
物
转租
给第三人。 3.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属装置出现问题或故障,应由谁维修,...
租客
拖欠房租如何处理
答:
首先房东催缴房租,
租赁
双方协商解决。
租客
确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓
租金
的收缴。有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩,当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和
租户
讲明拖欠租金的责任,另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷,如果调解不成的,可以向人民法院起诉。《合同法...
二房东欠房东的
租金
,
租客
怎么办
答:
法律主观:
租客租
二房东的
房屋
应注意的法律知识: 1、
转租
应当经过房东追认或同意,否则转租无效; 2、转租期限不得超过二十年,就转租获得的收益应当归属
出租
人; 3、租客租二房东的房屋应注意的其他法律知识。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租
人经出租人同意,可以将
租赁
物...
房屋
被二房东
出租
出去,房主有权利收回吗?
答:
理论上来说虽然
租客
有权继续占有使用涉案
房屋
,但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的,此时租客有权追究二房东的
违约
责任。租客有权拒绝房东的腾房要求。不管
租赁
合同是以房主的名义还是用“二房东”的名义与租客签订的租赁合同,只要租客知晓房主是谁,租赁合同就约束房主和租客。租这种
转租
...
怎样用最短时间把
房子转租
出去?
答:
[发布内容]:内容分为图片和文字,先说图片,图片尽量是干净、有生活气息的图片。不要那种中介味十足或是当时租房时中介发给你的,要设身处地的想如果你是
租客
会喜欢什么样的
房子
。其次是内容,标题写关键字,比如所处地理位置,是否为个人
转租
,整租合租,是否有独卫等,关键字可以增加搜索时的曝光...
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