找的房子是别人转租的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗

如题所述

房子不想要了是可以的,但是押金无法退回。

房子转租,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了合同,说明需要付押金给房东,此时的承租人(之前的转租方),需要要跟房东解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。

这时就只剩下转租人跟房东之间的租约。现在转租人不想租了,跟房东沟通后,可以拿走属于你自己的东西打包走人,押金自然是不能退的,因为未到合同期,属于主动放弃押金,跟之前的承租人是没有任何关系。

此时房东也拿到了押金作为损失,房东如果重新出租跟谁都没有任何关系,至于房东跟承租人有任何未弄清的问题,那是两人之间的事,跟转租人没关系。

扩展资料

房东同意并签署《同意转租声明书》后,承租人才可以将房屋转租给第三人。二者之间的租赁合同继续有效,第三方租客对租赁物造成损失的,原承租人应当负责赔偿损失;房东未同意转租的,可以解除合同。

房子转租,即原承租人将房子转手,租给第三方租客的行为。《合同法》第二百二十四条规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

这样一来,很容易造成一种情况:由于租客才是房子的实际使用人,因此一旦转租人违背租赁合同导致房东解除合同,要求收回房屋,则直接受到损害的必然是租客的利益。租客将会面临无房居住,损失租金的风险。

注意

1、签约前,查看原租赁合同

由于转租关系复杂,作为租客,为了避免风险维护自己的权益,可以要求转租房屋的人出具原租赁合同,查看其是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约、费用等约定是否清晰。

2、查看同意转租声明

在确保原租赁合同没有问题后,应要求转租人提供原房东同意转租的声明,以确定该转租行为合法,避免房东不知情,使得自己的租赁合同无效,不仅要重新找房浪费时间,还会带来租金损失。

参考资料来源:百度百科-房屋转租

参考资料来源:人民网-租房支招:签定合同要注意细节

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