55问答网
所有问题
当前搜索:
房地产开发土地取得方式
房地产
建筑成本怎么计算
答:
建筑成本计算包括:土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费。
房地产开发
企业
取得土地方式
有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧,通过拍卖
方式获得开发用地
成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地...
以出让
方式取得土地
使用权进行
房地产开发
,必须按照( )土地用途,动工开发...
答:
【答案】:D 《城市房地产管理法》第二十五条,以出让
方式取得
土地使用权进行
房地产开发
,必须按照土地使用权出让合同约定土地用途、动工开发期限
开发土地
。超过出让合同约定动工开发日期满一年未动工开发,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下土地闲置费;满二年未动工开发,可以无偿收回土地使用权;...
房地产开发
如何办理
土地
证
答:
办理国有
土地
使用证需要去国土局提交以下材料:一、建设
用地
规划许可证含红线图 二、勘界图 三、去国土局做申请 四、土地成交确认书 五、项目立项批文 六、营业执照、组织代码、法人授权委托书、法人身份证、经办人身份证 七、地籍调查表 八、出让合同、土地使用权出让金发票、契税发票 ...
房产
证出让
土地
和划拨土地的区别
答:
房产
证出让土地和划拨土地的区别如下:1、土地使用年限不同房产证划拨
方式取得
的土地,没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同,年限不尽相同,居住用地为70年,工业用地为50年等。2、
土地获得方式
不同划拨
土地取得方式
根据《
房地产
管理法》规定,而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式,支付...
出让
土地
与划拔土地的区别有哪些?
答:
具体区别如下:(1)使用权不同。
取得
的
土地
使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。(2)期限不同。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)权利性质不同。
房地产开发
商的
土地
是从国家买的吗?
答:
不一定呀
开发
商从国家买的
土地
盖的房子属于大产权的 开发商从集体或者其他地方买的土地盖的房子是小产权的
外商投资企业
土地
使用权
取得
的
方式
有哪些?
答:
外商投资企业取得 土地使用权 的
方式
主要有以下三种: (一)有偿划拨
取得土地
使用权外商投资企业以这种方式获取土地使用权,应先向所在地的市、县国土部门提出
用地
申请,按照国家规定的建设用地审批权限经审查批准后,由市、县国土部门与外商投资企业签订土地使用合同,并办理登记手续,领取 土地使用证 ,取得土地使用权。通过...
出让国有
土地
使用权办理流程中手续需要哪些
答:
八、注意收回土地条件和时限 1、土地使用权出让合同应明确规定收回土地的条件,即使土地使用权出让合同没有明确规定收回土地的条件,政府仍然可以依据法定条件收回闲置土地。2、以出让
方式取得
土地使用权进行
房地产开发
的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限
开发土地
。①超过出让合同约定的...
房产
证上的划拨和出让有什么区别
答:
一、
房产
证上的划拨和出让有什么区别1、房产证上的划拨和出让的区别有三个,分别是:(1)两者的性质不同。划拨指
土地
使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所
取得
或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的...
安置
房
和商品房有什么区别
答:
1.产权方面:安置房的土地通常是划拨的,与购买的正常商品房(商品
房开发
,开发商
取得土地
是通过出让
方式
)不同。然而,如果拆迁安置房进行了产权登记并
取得房屋
权证,也可以进行上市交易。在产权方面,安置房和商品房是完全不同的。 2.质量和环境:安置房的建设利润被限制得很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
康养用地属于什么性质
开发商取得土地的方式
房地产公司取得土地使用权
房地产取得土地怎么做账