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房地产公司取得土地使用权
房地产
开发
企业
如何
取得土地使用权
并进行开发?
答:
1. 资格获取无论是企业还是个人,都需首先具备房地产开发资格
。对于企业,依据《城市房地产管理法》的要求,设立程序需通过工商行政管理部门进行登记,领取营业执照。2. 用地使用权取得房地产开发用地使用权是关键步骤。开发主体需通过出让或划拨等合法途径获取土地使用权。确保用于开发的土地权属清晰,持有有...
房地产
开发项目
土地使用权
的
取得
有什么方式
答:
法律分析:获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式
。1、出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议;2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;3、转让方式包括出售、交换和赠与等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三...
某
房地产
开发
公司取得
国有
土地使用权
后,未经开发就将土地转让给他人的行...
答:
某房地产开发公司取得国有土地使用权后,未经开发就将土地转让的行为属于违法行为
。法律分析根据相关法律规定,禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。也就是说,国有划拨土地使用权人应当先行与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同,取得国有土地使用权,否则其签订...
开发商
土地使用权取得
途径是什么
答:
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用
,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。3、原有划拨土地上存量房地产的土地使用权转让 对于原有划拨土地上的存量房地产,如因企业改制或兼并收购等行为导致产权变更时,需办理土地使用权出...
房地产
开发
企业
购入的
土地使用权
计入
答:
法律分析:房地产开发企业取得的土地使用权用于自建用房等地上建筑物时,
土地使用权的取得成本直接计入“无形资产”账户
,且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条...
房地产
开发
土地取得
方式
答:
法律分析:一共有三种方式:1.通过对土地的原始取得土地的使用权;2.政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要
使用土地
的单位进行划拔;3.土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让,通过转让
取得土地使用权
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设...
房地产
开发
企业取得
的
土地使用权
答:
根据国家法律规定,用于
房地产
开发 等经营性土地,必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让 国有
土地使用权
。所以房地产开发
公司
就只有从土地交易中心拿地。 法律客观: 《城市房地产管理法》第三十条 房地产开发
企业
是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件: (一)有自己的名称和...
我国
房地产
开发
企业获取土地
的方法
答:
rn3、以划拨方式
取得
国有
土地使用权
的情形:根据《城市
房地产
管理法》第二十四条的规定,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政...
房地产公司土地使用权取得
有哪几种方式?
答:
公司
的
土地使用权取得
方式有出让或划拨的方式。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设
用地使用权
。划拨是指国家将土地无偿转让使用,一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。【法律依据】《民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等...
地产
开发商
土地使用权
的
取得
答:
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资
企业
,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
房地产
开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式
取得土地使用权
,同时可拥有建设用地使用权,即对这部分土地享有占有、...
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