55问答网
所有问题
当前搜索:
房地产开发土地取得方式
地产开发
商
土地
使用权的
取得
答:
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
房地产开发
商可以通过招标、拍卖等公开竞价的
方式取得土地
使用权,同时可拥有建设
用地
使用权,即对这部分土地享有占有、...
开发企业
获得开发
经营
用地
使用权的基本
方式
有哪些?
答:
取得土地
的三种
方式
第一类是行政命令式,可以是划拨也可以是协议出让,根据18号令文件,政府有权合理地确定各类
房地产用地
的布局和比例。虽然按照国土资源部11号令的要求,商业用地或者商业性质的用地基本上应该是用挂牌、拍卖、招标的方式进行。但是,实际上很多复杂的条件,按照55号令和房地产法的规定是不...
房地产开发
商怎样拿地?拿地的程序?要办些什么手续,准备什么材料?_百度...
答:
1、拿地,得到国有
土地
使用证。2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。4、找个施工单位。拿到开工许可证。5、建到一定的程度,
取得
预售许可证就可以销售了具体地说:
房地产开发
一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、...
土地
使用权出让
方式
?
答:
土地使用权的出让
方式
是指国有土地的代表(地方人民政府)将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序,它表明以什么形式
取得土地
使用权。《城市
房地产
管理法》第12条规定:“土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。国土资源部2002年7月7日施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设...
土地
使用权
取得方式
出让和转让是一样的吗?
答:
你的
房产
证上的
土地
使用权类型为“出让”对以后使用影响不大,只要国家不征地,就不会有太大的变化。购房者通过交易,
取得房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。所以通常说土地的出让,那么主体一定是指国家,国家通常
用地
出让
方式
就是将该土地进行规划之后准备招标,然后...
某
房地产
公司通过拍卖
方式取得
一块商业地块进行
开发
。其
取得土地
的方式...
答:
选项D,解释如下:在我国土地是国家的,所有权是国家的,所以无论如何我们都不可能
取得土地
所有权。排除AC,由国家直接把土地使用权交给你才叫划拨,排除B。
房地产开发
详细流程及房地产开发基础知识
答:
“五证”中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》都是在这个阶段
取得
的。《国有
土地
使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同,取得的时间也不尽相同。在
房地产开发
中,土地的取得是最重要的。现阶段,土地的取得有两种
方式
:划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用,划拨...
房产
证上
土地
使用权
取得方式
和 土地证上使用权类型为什么不一样...
答:
这属于划拨。根据《中华人民共和国城市
房地产
管理法》规定:1、“划拨”是获得国有建设
用地
使用权的其中一种
取得方式
。2、划拨
土地
是无偿取得,“无偿”是指没有向国家交纳土地使用费用,而不是指“零成本”。依据是:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条,划拨土地...
国有
土地取得
的
方式
答:
1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 2、年限:以划拨
方式取得土地
使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者...
房地产
招拍挂的意思是什么
答:
因此
房地产开发土地
利用的高效率也成为必然。 四、土地使用权实行招标拍卖挂牌,是有利于土地市场公平竞争。土地既然可以公开拍卖,所有房地产商都可以通过竟买的
方式取得
土地使用权,不分内资企业还是外资企业,一律通过竞拍的方式,大家站在同一起跑线上,进一步体现了优胜劣汰的市场法则。 五、土地使用权实行招标拍卖挂牌,...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
地产公司拿地
房地产权属法律制度
房地产公司取得土地的方式有
房地产开发成本明细科目
房地产企业取得的土地使用权
房地产6大成本3大费用
房地产项目取得形式
房地产企业购入的土地使用权
商品房土地使用权取得方式