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房地产开发土地取得方式
哪些
房地产
不得转让
答:
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。以出让
方式取得
土地使用权的,转让
房地产
时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并
取得土地
使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片
开发土地
的,...
私产
房
和商品房的区别
答:
法律分析:1.产权
取得方式
不同,商品房是指
房地产开发
企业依法
取得土地
使用权后开发的用于出租出售的房屋,私产权房是指开发商以外的民事法律主体拥有产权的房屋,商品房经购买后是私产权房的一种;2.用途不同,商品房的用途在于出售出租,私产权房的目的在于居住;3.限制不同,商品房一般为完全产权,不...
产权人和
房产
证上名字的区别
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨
方式取得
土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的
房地产开发用地
上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府...
军队空余
土地
依法可以进行
房地产开发
答:
2.如果军队空闲
土地
可以搞
房地产开发
建设,那么如何办理相关手续?【分析】本问题主要涉及军队空闲土地的转让问题。一、关于军队空闲土地是否可以转让进行房地产开发建设的问题 军队土地是军事
用地
,是保障部队战备、训练、工作和生活的重要物质基础,长期以来主要是以划拨
方式取得
的。军队土地作为国防设施的重要...
闲置
土地
和持有并准备增值后转让的土地使用权的区别
答:
持有土地并准备增值后转让的土地使用权,是指依据土地出让合同
开发
到一定程度后可以依法转让的情况。依据《城市
房地产
管理法》的规定,以出让
方式取得土地
使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋...
房地产开发
企业
取得土地
使用权应如何做账
答:
1、
房地产开发
企业
取得土地
使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。2、取得时就计入成本:(1)借:开发成本。(2)贷:银行存款(等)。3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入“开发产品”,不必考虑跨年度...
房地产
企业
土地
使用税减免政策是什么?
答:
除经批准开发建设经济适用房的用地外,对各类
房地产开发用地
一律不得减免城镇土地使用税。对于新征用的土地,区分耕地与非耕地缴纳城镇土地使用税.征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让
方式
有偿
取得土地
使用权的,...
...某
房地产开发
公司建造并出售了一幢写字楼,
取得
销售收入1600万元...
答:
具体为:以出让
方式取得
土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金;以转让方式取得土地使用权的,为向原土地使用权人实际支付的地价款。
开发土地
和新建房及配套设施的成本(以下简称
房地产开发
成本)。包括土地征用及拆迁补偿费、前期...
有
土地
使用证 怎么办理
房产
证?
视频时间 02:22
按照国家有关规定认定的闲置
土地
属于投资性
房地产
吗
答:
《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十九条以出让
方式取得
土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并
取得土地
使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片
开发土地
的,...
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