55问答网
所有问题
当前搜索:
房地产开发土地取得方式
房地产开发
企业
土地
使用税什么时候缴纳,怎么计算
答:
一、根据《城镇
土地
使用税暂行条例》第九条规定,对于新征用的土地,区分耕地与非耕地缴纳城镇土地使用税。征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。二、计算
方式
:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额...
“划拨地”性质的住宅在
取得房产
证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“划拨地”性质的住宅在
取得房产
证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗
土地
建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
土地
证更名需要什么手续
答:
办理
土地
证的更名手续,需先办好房权证过户,之后才能过户土地证;办好房权证后,购房者需带身份证、
房产
证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。首先到土地局绘图,...
房地产
知识库-
房产开发
与建设类知识
答:
答:设立
房地产开发
企业,须具备下列条件:(一)注册资本不得少于人民币一千万元;(二)有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员,两名以上持有专业证书的专职会计人员;(三)有按市场价格
取得
的
土地
使用权;(四)有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;(五)法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发...
父亲过世名下
房产
过户怎么办理
答:
全部资料审核通过后,方可
取得房产
证明。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨
方式取得
土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的
房地产开发用地
上建成房屋的,...
房地产
企业融资涉及哪些税务
答:
主要涉及印花税、增值税、
土地
增值税和企业所得税等。实务中,融资
方式
主要有金融机构融资、关联企业借款、统借统还、委托贷款等。
开发
商作为融资业务的资金借入方,主要涉及印花税、增值税、土地增值税和企业所得税等。《中华人民共和国印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》:借款合同:银行及其他金融...
2011
房地产
估价师《理论与
方法
》知识讲解:权益因素
答:
B.
取得
的
土地
使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施 C.某宗土地使用权中,要求容积率为2.0 D.甲乙两宗土地使用权中,甲土地必须为已土地留出通行道路 E.某宗土地只能用于商业
房地产开发
答案:ACE (三)相邻关系 相邻关系是指房地产的相邻权利人依照法律、法规的规定或者按照当地习惯,相互之间应当提供必要的便利...
九十年代买的商业
房产土地
性质怎么定?
答:
第一种、第二种情形,根据《招标拍卖挂牌出让国有
土地
使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》等法律法规规定,对于超出约定配套比例,或彻底改变
用地
性质的,需要满足两个条件,一是要
取得
出让方和市、县人民政府规划部门的同意。土地使用权出让中土地用途等出让条件的确定,根据《城市
房地产
管理法》...
房地产开发
贷款的程序和流程
答:
房地产开发
贷款管理
方法
1、贷款对象 经国家房地产业主管部门批准设立,在工商行政管理部门注册登记,并
取得
企业法人营业执照及由行业主管部门核发的房地产开发企业资质证书的各类房地产开发企业。 2、贷款用途 用于支持房地产开发企业从事
住房开发
、商业用房开发、房
地产土地
开发和配套设施建设所需的资金。 3、贷款种类 房...
房地产开发
企业营业税税收筹划——关于营业税的若干具体问题
答:
外方提前支付给中方的前期工程的
开发
费用,视为中方以预收款
方式取得
的营业收入,按转让
土地
使用权,计算征收营业税。对该项已税的开发费用,在中外双方分配收入时如数从中方应得收入中扣除的,可直接冲减中方当期的营业收入。 (3)对中方定期获取的固定利润视为转让土地使用权所取得的收入,计算征收营业税。 12.
房地产
...
棣栭〉
<涓婁竴椤
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
其他人还搜