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建议二手房交易强制迁出户口
二手房
原房主
户口
没
迁走
怎么办
答:
如何在买房最开始预防卖方不
迁户口
?1、预留部分尾款作为
户口迁出
保证金 个人
二手房交易
中,为了避免卖方逾期迁出或不
迁出户口
,买方在向卖方支付房款时,会按照双方协商好的数额预留一部分尾款作为户口迁出保证金督促卖方按时迁出户口,待卖方迁出户口后再支付给对方。如果卖方逾期未迁出,卖方需交纳违约金。2...
二手房买卖
,卖方
户口
不能
迁出
,卖方不允许挂靠。定金已交,请问什么办法...
答:
甚至可以将
户口迁出
作为解除合同的条件。再次,就
户口迁移
发生纠纷后,无需向法院起诉,应当持
房屋买卖
合同、房屋产权证直接向
户籍
管理部门即公安局提出申请,由公安部门责令出卖人限期迁出。目前,单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的,人民法院一般不予受理或驳回起诉,但可以就户口迁移问题起诉要求出卖人承担...
我买了一套
二手房
,可是房主不
迁户口
怎么办?
答:
2、鉴于目前法律层面规定并不明确,法院对于没有明确约定户口迁出条款的
二手房户口迁出
纠纷一般很难立案。即使法院受理后判决原房主
迁出户口
,如对方无处落户,执行起来难度也很大。3、为了避免造成被动,购买二手房时,一定要核实房屋名下是否有他人的户口,如果有,
买卖
双方明确约定原房主户口迁出时间,而且...
二手房户口
不
迁出
有什么影响?
答:
1、易产生债务纠纷 如果购房者不清楚二手房的销售背景的话,就很可能会遇到房产交易之后的债务纠纷问题,
二手房买卖
过程中,如果
户口
问题没有得到解决,发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的房子上,如果原房主本身担负了很多的债务,有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的房子交易...
二手房屋
买下后原房东不肯
迁出户口
的问题?
答:
跟派出所说业主拒
迁出
,派出所还是会给新业主办。移入时因居住在自有合法房产内,要求在该址
落户
的,而该址内已落有他人
户口
的(指房产转让等情形),公安
户籍
机关应当给予办理。依据一、06年9月20日颁布的《深圳市居民市内移居和户的管理工作规范》规定--5.5 迁入时因居住在自有合法房产内,要求在该...
买
二手房迁户口
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《中华人民共和国
户口
登记条例》 第十条 公民
迁出
本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取
迁移
证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市...
买了一套
二手房
,
户口
问题没解决,将会影响了自家孩子的入学资格,应该怎 ...
答:
户口迁移
问题属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围,买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼,要求卖方
强制迁移户口
;而只能以卖方拒不迁移户口违约为由,要求卖方承担违约损害赔偿。具体的赔偿要看你们
买卖
合同的相关约定、
二手房
如何查询原房主是否迁出户口:
房屋户口
情况只有房主本人持房产证和身份证,到...
原业主的
户口
还没
迁出
去,对我会有什么影响吗
答:
您好:原业主的户口有的城区是不影响您的户口迁入的,但是原业主的户口不迁出,会影响您以后房子再次出售,特别是学区房,还有就是牵扯到拆迁的问题,有的拆迁是按照房里的户口人数来分房产或拆迁款的。还是
建议
让原业主的
户口迁出
。
二手房买卖
,旧业主的
户口
暂时不转出,买方应怎样处理
答:
因此为了避免此类纠纷出现,可以从以下几点做好预防:1、明确
户口迁出
时间和违约责任 核实结果表明有户口的,应在房屋买卖合同中设定
户口迁移
条款以及违约责任条款和司法救济条款。2、
户籍
核查 在签订
二手房买卖
合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署...
二手房买卖
怎样处理
户口
问题
答:
第三,设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办,出售方出售房屋后一定期限内未
迁移户口
的,可以通过一定的程序将这类户口封存起来,以解决灵活分户而可能带来的后遗症。第一,预先调查核实。在签订
二手房买卖
合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋...
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