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建议二手房交易强制迁出户口
买卖二手房
,如何办理
户口迁出
和迁入?
答:
户口
迁入和
迁出
其实是相通的,办理迁户需
买卖
双方携带房产证、居民户口簿等材料到派出所办理。一、买
二手房
迁入户口的前提和条件是什么?在京购买二手房,符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。1.迁入户口的前提是什么?在北京购买二手房,迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ,否则在京购房是不能迁入...
二手房
房主不
迁户口
怎么办?这个亏不吃
答:
如今房地产市场中,
二手房交易
也占据了很大一部分,但是随着二手房交易的增加,二手房交易中存在的问题也越来越突出了,这反倒让不少的购房者产生了担忧,即使自己想购买二手房,也会担心自己购买的时候被骗,或者是跟卖家之间产生纠纷,今天小编就来讲讲,二手房原房主不
迁户口
怎么办?这个亏一定不能吃!
买
二手房
,如何避免卖方逾期
迁出户口
?
答:
一、
户口迁出
的时间是如何约定的?买卖
二手房
,户口迁出的时间一般是在过户前后,买卖双方可商量约定。对此,链家4.2版
房屋买卖
合同第九条“权属转移登记”中有关于户口迁出时间的详细的规定。链家版《房屋买卖合同》中关于户口迁出时间的约定 二、如何避免卖方逾期
迁出户口
?为避免卖方户口逾期...
购买
二手房
,业主说已将
户口迁走
,如果末迁走,该如何保障自己?
答:
一、应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将
户口迁出
,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。二、预留部分房款并约定具体的违约责任。在
交易
中预留部分房款,待卖方将房屋内的户口全部
迁移
后再支付该部分房款,并在合同条款中约定每逾期一天的罚金,在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解 ...
买
二手房
前没有约定好户口问题,房子过户后,原房主
户口迁出
出现了...
答:
户口
问题主要在
二手房交易
中比较常见,买卖双方已经达成交易协议后,卖方也将房屋过户至买方名下,同时买方也已经付清了款项。但是买方办理手续时,却因为卖方的户口没有及时从
交易房屋
中
迁出
,导致买方户口没法迁入。户口问题难以解决的一个关键原因在于,买家遇到这种情况时,很难通过法院维护自身权益,因为...
买
二手房
,如何避免卖方逾期
迁出户口
?
答:
一、
户口迁出
的时间是如何约定的?买卖
二手房
,户口迁出的时间一般是在过户前后,买卖双方可商量约定。对此,链家4.2版
房屋买卖
合同第九条“权属转移登记”中有关于户口迁出时间的详细的规定。链家版《房屋买卖合同》中关于户口迁出时间的约定 二、如何避免卖方逾期
迁出户口
?为避免卖方户口逾期...
二手房买卖
如何避免
户口
逾期
迁出
问题?
答:
双方可约定由买方事先从应付房款中留出一笔尾款(尾款金额尽可能留得多些),待卖方户口全部迁出后,买方再将这笔钱支付给卖方。2、明确
户口迁出
时间和违约责任在签订
二手房买卖
合同的时候,购房者要注意在买卖合同中约定户口的迁出时间,以及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此促使卖房人严格按照合同履行,...
买
二手房
之后,发现原户主未进行
迁出
,如何处理
答:
原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原
户口强制迁移
的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移,所以,在此也告之即将买
二手房
的朋友,购二手房一定要将
户籍
问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询
户口迁出
情况,尤其是需要入户上学的购房者。
买卖房屋
要注意,
户口迁移
易踩"坑"
答:
并不是后续还有银行解除首期款监管、
户口迁移
、交楼等环节。其中的户口迁移环节,很容易成为
房屋买卖
中产生纠纷的“坑”,今天请大家跟着咖姐了解一下相关知识~根据对相关案件的总结梳理,户口相关纠纷产生的原因主要有以下四个方面:“学区房”纠纷部分购房者是以入学为目的,如因种种原因无法迁入户口,或...
房主卖房后不
迁走户口
怎么办
答:
特别提醒买房人,
落户
要考虑房屋的实际居住条件。1、 如原房主拒绝将
户口迁出
,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在
户籍
系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。2、新房主可以原房主未履行《商品
房买卖
合同》项下户口迁出义务为由,要求原房主承担相应的违约金。
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