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建议二手房交易强制迁出户口
二手房买卖
如何避免
户口
逾期
迁出
问题
答:
双方可约定由买方事先从应付房款中留出一笔尾款(尾款金额尽可能留得多些),待卖方户口全部迁出后,买方再将这笔钱支付给卖方。2、明确
户口迁出
时间和违约责任在签订
二手房买卖
合同的时候,购房者要注意在买卖合同中约定户口的迁出时间,以及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此促使卖房人严格按照合同履行...
买卖二手房
如何避免
户口
纠纷?你知道吗?
答:
5、违约直接解除合同
户口
问题对于购房者来说是很重要的,所以购房者在购买二手房的时候一定要注意,因为户口问题涉及我们生活中的方方面面,如房屋再次出售时的价格、拆迁事宜、新增人口问题等等,很多人买房就是为了
落户
,所以为了保障购房者的合法权益,在
二手房交易
的过程中应该约定,若卖家户口出现逾期
迁
...
买房后房主如果不
迁户口
,对以后有没有影响呢?
答:
有些购房者可能担心自己不
迁户口
的情况下,买了房产却会影响以后的归属权。其实并不会发生这样的问题,因为房屋产权跟房产证上的名字是挂钩的,跟户口并没有太多关系。所以只要房产证上的名字没有变化,自己以后并没有太多影响。不过购房的时候,要注意产权的类型,有些是属于小产权房是不允许
买卖
的,也...
户口
不
迁
对
二手房交易
后有何影响
答:
买卖房屋
确实不必经过其前媳妇的同意.但是因为我国的户籍政策,一处不可能存在两个户口,如果她不同意
迁走户口
,你只能向张女士主张权利,但即使起诉,法院也无权干预户口问题.最好是让对方解决了户口问题,再购买房屋.否则后患无穷.1:您和张女士之间的买卖不需要经过她儿媳妇的同意;2:如果您买了这房子,...
二手房买卖
卖方没
迁走户口
,买方怎么办
答:
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能
强制迁移户口
。卖房人如果无法及时从房屋内的
户口迁出
,将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现,可以从以下几点做好预防:1、户籍核查 在签订
二手房买卖
...
“卖房人不
迁户口
”纠纷困局如何解?
答:
据二中院法官介绍,这类案件违约金数额及获赔比例一般比较高。当事人在
二手房买卖
过程中大多参考了北京市住建委发布的房屋买卖合同示范文本,对违反
户口迁移
义务的违约金进行了明确规定,如一般约定按房屋总价款的一定比例按日支付违约金。由于违反户口迁移义务的违约行为持续时间较长,导致打官司时候违约金...
买房后上家
户口
拒绝
迁出
怎么办?
答:
原房主拒绝
迁出户口
,并不影响新房主在该房屋处重新落户,按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。因
二手房买卖
过程中存在较多的房屋过户后,原户主...
买房易
落户
难 购买
二手房
如何规避
户口
纠纷
答:
常见的
二手房落户
纠纷主要是
买卖
双方经过沟通协商达成一致后,卖方将房屋过户至买方名下,买方也已经付清款项了。但是等买方办理落户的手续时,卖方
户口
并没有从所
交易
的房屋中
迁出
,导致卖方的户口没办法迁入;也有遇到卖方的共同居住人的户口并没有迁出,甚至在交易后拒绝搬出导致买方户口没办法迁入。户口...
二手房买卖
交易 原户主
户口
没
迁走
怎么解决?
答:
1、核查
户籍
状况 在签订
二手房买卖
合同之前,一定要了解
交易房屋
的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将
户口迁移出去
,又可以防止其他人的户口仍未
迁走
的情况出现。2、明确
户口迁出
时间和违约...
买了
二手房
,过户后发现第一任房主的
户口
还在,该怎么处理?
答:
题目中遇到的多次
房交易
问题更加复杂,第一任房主和第二任房主交易的时候户口问题就没有处理干净,第二任房东卖房的时候故意刻意隐瞒了他与第一任房东之间的问题,找到了题主这个接盘侠后第二任房东顺利脱身,户口问题留给了题主。第二任房东搞不定
户口迁移
问题,题主自然更加搞不定了,这样的长期历史...
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