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小区绿地改车位合法吗
老城区楼下空地只能业主停车吗
答:
老旧
小区
居民抢占公共空间用于自己停车的行为,违反了民法典第286条规定,属于侵权行为;破坏
绿地
私搭乱建还触犯了行政法规,属于行政
违法
行为。
停车位
谁占谁得不符合相关法律规定。法律链接:《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于...
物业对
小区
公共
停车位
收费
违法吗
?
答:
2.业主专有。3.业主共有。属于开发商所有的部分有:未出售给业主的房屋,通过合同约定为开发商所有的外墙面、楼顶等;属于业主专有的部分有:已购买的房屋、通过合同明示为业主所有的
绿地
、称为等;属于业主共有的部分有:建筑区划内的道路、绿地、公有设施和物业服务用房等。因此,若
小区停车位
属于...
小区
里规划的地上
停车位
权属归谁?
答:
这个情况的前提是,
小区
的
停车位
设置标准高于地方规定,比如地方规定为户均1个停车位,整个小区平衡后,超标设置的停车位可以对外独立销售。当然要补充的是,容积率、建筑密度、
绿地
率、消防等方面都不能降低标准的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定...
小区车位
买卖
合法吗
答:
小区车位
大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。第二种最常见,产权属于政府,但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用,但是开发商投资还是业主投资有争议)。判断房产公司出售车库的行为是否
合法
,要区分两种情况区别对待。一种情况是...
律师详解疑惑:业主有权使用
小区
公共用地吗?
答:
相关法条:《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的
绿地
,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先...
业委会有没有权利把
小区车位改
成垃圾房
答:
业委会没有权利
改造车位
。没经过业主同意,物业把人防车位当建筑垃圾堆放点,是不
合理
且
违法
的,业委会可以要求物业整改,业委会也需要经过业主同意才权利改造车位。
关于
小区
里的
停车位
收费是
合法
的吗
答:
是否
合法
要分情形,具体分析如下:
小区
停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、
绿地
、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于...
小区
把
车位
固定长期租给部分业主是否
合法
答:
小区
地面
车位
属于全体业主共有,物业做法
违法
,建议向房管部门投诉。《物权法》颁布后对小区的
绿地
、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定,属于小区业主共有。但对于
停车位
的权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到地下的地下车库,由当事人通过出售、...
小区
路面没有公共
车位
,业主必须买车位,车才能进小区,
合法吗
?
答:
不
合法
,
小区
物业没有权利禁止没买
停车位
和车库的业主开车进小区。业主要识别小区内停车位是靠约定还是靠法律确定的,首先应该了解小区规划中哪些地点设置了停车位,然后针对这些停车位,看自己与开发商之间的售房合同或者关于
车位
租售合同来确定其归属 如果小区规划中没有设置停车位,后来设置了停车位,而且...
物管占用
小区
公共区域做为对外收费停车场这样合理
合法吗
?
答:
第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的
绿地
,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑...
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