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小区绿地改车位合法吗
物权法规定老旧
小区
楼下
停车位
的归属
答:
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位...
业主委员会是否有权决定改变
绿化用地
答:
《物业管理条例》第50条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定,并办理相关的变更手续,任何人不能将
小区绿地
...
小区
物业将一片
绿地
要改成停车场,但社区老人不同意,作为一名社工你应该...
答:
根据物业领导的要求,对个别业主说服教育。告诉他们停车场的重要性,另外可以贴出公告出售这一片场地,告诉业主晚了就没有
停车位
了。
物业在
小区绿地
盖仓房
合法吗
?
答:
单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。物权法第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的
绿地
,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
小区
内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的
答:
判定
小区
内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下...
物业不让
小区
业主在临时
停车位
停车
合法吗
?
答:
一直有朋友问我关于
停车位
出售问题。我解答一下:物业公司没有权利出售停车位,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分。停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权,...
老旧
小区
自行车库归谁
答:
鉴于以上问题的存在,政府能否拆除闲置车库并将腾出的场地或规划为机动车
停车位
或建成公共
绿地
(比如2018年3月皇姑区建赏欧洲社区长江街158号院实施的拆除自行车库以及安装健身器材)同时升级
改造
保留的车库例如加装充电桩如果上述建议由于牵涉多方经济利益而不能一蹴而就,那么下述问题则亟待解决:(三)由于...
自己买的
停车位
只能固定停一辆车吗,物业有权利这样规定吗
答:
物业没有权利这样规定的。根据《中华人民共和国物权法》:第七十四条
车位
、车库的规定 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,...
开发商将
小区绿地
送给1楼的业主作为私家花园,
合法吗
?
答:
如今不少在市民购买商品房入住后发现
小区绿地
被送给1楼的业主作为私家花园,为此不少业主都认为非常不
合理
,侵犯到了所有小区业主的
合法
权利。由于一些开发商为了销售原本不好售出的一层,经常宣称“(业主)买一楼(开发商家)送花园”。其实这样的行为违反了国务院颁布的《物业管理条例》,有条例规定:“业主...
我们
小区
地下
停车位
只卖不租是否
合法
?
答:
杜本好表示,
小区
的
车位
在未出售之前,是应该允许业主租赁的,且在租赁期内倘若有出售的机会,应该优先由承租人购买,承租人放弃购买,才可以对其他人出售。南宁市住房保障和房产管理局一位相关负责人表示,房产部门也想加以控制,但却缺乏相关上位法依据。严格来说开发商有权自主选择车位出让方式,但作为...
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