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小区绿地改车位合法吗
小区
地上
车位
买卖
合法吗
答:
小区
地上
车位
买卖
合法吗
1、小区地上车位是否归业主所有,可以查看这些
停车位
是开发规划中的停车位,还是开发商临时随意划定的停车位。2、根据我们国家的《物权法》第七十三条相关规定,建筑区划内的道路、
绿地
、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都是属于所有业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示...
小区
里的车辆
停车位
是
合法
的吗?
答:
小区
里的
停车位
收费是
合法
的。但是分两种情况:第一种: 是规划设计中明确的专用
车位
,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费...
物业在
小区
内的路边上划
停车位
收费
合法吗
?
答:
如果停放车辆收取了相关的费用,扣除物业管理费用外的收益,应当归业主共有。基于以上规定:物业公司在
小区
路边划
停车位
收费的行为如果经过业委会或者业主(代表)大会表决同意,则是属于受委托进行物业管理的行为,并不
违法
。但停车位收取的费用应当属于全体业主共有。
小区
物业把公共区域划
成停车位
出租给业主,有的业主把停车位的路砖拆掉...
答:
是
违法
行为。公共区域属于业主共有,开发商无权划分
停车位
出售。法律分析所谓专项维修基金,是指根据法律规定建立的专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、
改造
的基金。维修基金作为房屋共用部位和共用设施、设备专项费用,专门用于住宅共同部位,公用设施的大修,更新和改造。所谓大修,是...
小区
物业私设
车位合法吗
?
答:
小区
物业私设
车位
不
合法
。根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。第六十三条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政...
开发商在住户入口处设置
停车位是否违法
?
答:
不能证明是占用公共
绿地
或公共场所建设的,则需依据规划、合同等综合认定。法律导人向善,《物权法》第七十四条第二款的目的,是通过开发商享有所有权鼓励其多修建具有专有权的
车位
,是对各方权属的明确确认,而非造成权属的混乱。如果单纯依据第七十四条第二款,凡规划内车位均属于开发商所有,则可能...
小区
固定
停车位合法吗
答:
车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《物权法》所以
小区
的固定
停车位
如果是通过出售、附赠或者出租等方式约定而取得的是
合法
的;
老旧
小区
地面
停车位
谁占谁得吗?
答:
法律链接:《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的
绿地
,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、...
社区办事处在居民楼画
停车位
竞拍
合法吗
?
答:
按照《民法典》第二百七十四条的规定,住宅
小区
内的道路、
绿地
,以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有;按照第二百七十八条的规定,“
改建
、重建建筑物及其附属设施”、“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”,由业主共同决定。3、街道办事处在居民楼画
停车位
竞拍明显
违法
...
小区
物业能把
绿地
硬化吗?
答:
小区物业不能把绿地硬化,除非获得了业主的同意。根据《民法典》规定,物业公司侵占绿地属于侵权行为。如果物业公司确实需要改变
小区绿地
的用途,应当先获得业主的同意。如果业主不同意,物业公司没有权利对绿地做出硬化处理。如果物业公司未经业主同意而硬化绿地,业主可以向法院起诉物业公司侵占其
合法
权益,要求...
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