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小区绿地改车位合法吗
安置房
小区车位
收费
合法吗
答:
每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别,不同的车辆类型停车收费标准也有差别。不管是安置
小区
还是商品房小区,首先要看
停车位
的产权是不是业主共有的,如果是业主共有的就由业主委员会和物业...
如何对
小区
绿化
改车位
进行处罚
答:
经由绿化带
改建
的
停车位
,产权属于业主共有,收益应归全体业主所有。如果
小区
物业公司违反以上法律规定,业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带也可以通过诉讼解决问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共...
小区
物业出售
停车位
。
答:
首先,有必要先探讨一下住宅
小区停车位
的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有...
小区
物业画
停车位
收费
合理吗
答:
小区
里的
停车位
收费是
合法
的。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用
车位
,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少...
小区
绿化带种花果树
违法吗
?
答:
小区
绿化带种花果树的话。如果是物业,他们统一种植的,它不
违法
的呀,让大家可以观赏花卉,而且可以收些果实的。但是如果是私人种植,他没有征求物业的人同意的话,按道理就是违法的,如果物业要把他砍了,你也没辙。
小区
绿化带硬化
违法吗
答:
根据有关法律规定,任何组织或自然人占用
小区
公共设施,必须经过业主大会三分之二以上同意。物业部门或者小区业主要在
绿地
上建
车位
或作他用,首先必须征得三分之二以上的业主同意,才能改变绿地的用途,不经过这样的程序就是
违法
行为。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为,私改绿化的业主侵害了其他业主的...
小区
的
车位
是共有的吗
答:
《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、
绿地
、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,
小区
路面的
停车位
开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商...
物业占用
小区绿地
培育苗木
合理吗
答:
《中华人民共和国物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的
绿地
,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当...
开发商有权买卖地下
车位吗
,这个
合法吗
答:
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位,产权归开发商;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、...
关于
小区
里的
停车位
收费是
合法
的吗
答:
是否
合法
要分情形,具体分析如下:
小区
停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、
绿地
、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于...
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