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小区绿地改车位合法吗
开发商改变
车位
位置算违约吗?
答:
不得改变用途”的规定,总平面图载明的规划
车位
数量以及车库车位的设置(应有车位平面图),均不得改变。实际,确有建设单位或物业服务企业擅自增加车位的,也有擅自利用
小区
人防设施设置车位的,均违反上述“不得随意修改”、“ 不得改变用途”的规定。依法依规提出建议,希望能帮助朋友,请予采纳 ...
房产开发商在自建的
小区
地面空地上搭建专属
停车位合法吗
?
答:
房产开发商在自建的
小区
地面空地上无权搭建专属
停车位
,属于
违法
。《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的
绿地
,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四...
小区
绿化
改造
健身设施
违法吗
答:
法律主观:
小区
绿化
改车位
擅自改造,未经过小区全体业主用益就是
违法
的。因为小区内的绿化的所有权以及使用权都是归属全体业主所有,根据法律规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律客观:《物业管理条例》第五十条业主、...
老旧
小区
划
车位合法吗
答:
一、老旧
小区
划
车位合法吗
1、老旧小区划车位不合法。但如果是全体业主表决同意的,应当可以,但收入归全体业主所有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,...
小区
绿化带
改停车位
物业有权收费吗
答:
法律分析:物业是否收费取决于业主大会的决定,物业公司利用
停车位
收费经营的,所得收益为业主所共有,不属于物业公司。法律依据:《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务...
小区
内私自
改造停车位
咋办
答:
园区公共绿化在项目图纸报批时,已经为固定模式,具体参考您购房合同中绿化覆盖率等参数。此事的处理建议如下:1.物业公司在接管
小区
后,针对部分业主将
绿地
私占私改,作为自家菜地、车棚等责任是严重侵犯其他业主利益的行为,物业公司应出具相应的整改通知,督促与劝阻这类业主的侵权行为,如物业公司未出面...
小区
物业占用公共
绿化地
建
停车位
,如何维权,向什么部门投诉?
答:
小区
物业占用公共
绿化地
建
停车位
,可以向小区范围内的社区办事处投诉维权。法律分析物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。属于服务性企业,与业主或使用人之间是平等的主体关系,接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定...
民法典
小区车位
管理新规
答:
《中华人民共和国民法典》
小区车位
管理新规在地下车库中经规划且在相关管理部门备案的用于停放机动车的区域。在小区公共区域内已建成的地面
停车位
由业委会规划划定的路面停车位以及后期建设新增的地面车位地面车位的收入归入公共收益。具体如下:1、长期居住在小区的租户车主,可委托其房屋的产权人进行车辆登记...
业委会有权划
车位吗
答:
法律分析:业委会没有权利
改造车位
,目前
小区
内的地上停车位主要有两种类型。第一种是在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位,此种停车场是经过市政管理部门的批准设立,因而产权明确,其收益应当归产权人和管理人享有。第二种是小区内更为常见的,即由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线...
小区
将
绿化地改成停车位
能拒交物业费吗
答:
不可以拒交物业费。物业擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的,可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报。1、根据《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带...
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