55问答网
所有问题
当前搜索:
小区架空层所有权归谁
民法典对
小区架空层
归属
权属于
这一栋楼的居民还是全体居民?
答:
民法典对
小区架空层归属权
的规定并不明确,但相关司法案例显示,归属权通常属于全体业主。依据《房屋土地权属调查报告书》的内容,如果架空层未分摊入公用建筑面积,这通常意味着该架空层不
属于小区
建筑物的公共部分。
架空层属于
开发商还是业主
答:
3. 然而,在特定情况下,
架空层
的权属可能会归开发商
所有
。例如,在某些商业综合体或大型住宅
小区
中,开发商可能会在建筑物的顶部设置架空层,并将其用于商业目的或作为公共设施。4. 在购买房产时,买方和开发商可以在合同中明确架空层的权属。买方可以选择购买包括架空层在内的全部
产权
,或者仅购买建筑...
架空层属于
本栋业主还是全体业主
答:
首先,我们要了解什么
是架空层
。在建筑领域中,架空层通常指的是建筑物的一层或几层,这些层次不直接接地,而是通过柱子或其他结构支撑在空中。这种设计在现代建筑,尤其是住宅区中相当常见,因为它可以有效地利用空间,增加绿地和活动区域,同时也有助于排水和通风。然后,我们要探讨架空层的
所有权
问题。
小区
一楼
架空层
归属
权是谁
的
答:
小区
一楼
架空层
归属
权是谁
的 小区一楼架空层归属权是业主的,因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了,而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。另外,小区一楼架空层属于一种附属物,是没有
产权
的,但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买,那么按照常理来讲它的...
小区架空层
出租违法吗
答:
1.
架空层
的
所有权归属
是关键。要确定架空层是属于开发商还是楼层公共区域。如果是公共区域,那么它应归全体业主共有,开发商和物业无权擅自出租或出售架空层。2. 如果确实需要改变架空层的用途,必须先向相关部门申请审批,并且在征求大多数业主的同意后才能进行施工。3. 根据《中华人民共和国民法典》第...
本栋
架空层属于
本栋业主的吗
答:
法律分析:
属于
。
架空层
不算建筑面积,也不计入公摊面积,属
小区所有
业主共有,如果业主委员会要在楼下建架空层,首先要向规划部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋
所有权
登记发证制度
架空层属于
开发商还是业主
答:
然而,在一些特殊情况下,
架空层
的
归属权
可能会归属于开发商。例如,在一些商业综合体或者大型住宅
小区
中,开发商可能会在建筑物的顶部设置架空层,并将其作为商业用途或者公共设施使用。在这种情况下,开发商可能会保留架空层的
所有权
,并负责其管理和运营。此外,架空层的归属权也可能会在建筑物的销售...
架空层
可以是非住宅房屋吗为什么
答:
是。1、规划性质:开发商在设计住宅
小区
时,会将
架空层
作为公共活动区域,不属于任何一户,也就无法作为住宅进行出售。2、
产权归属
:架空层的产权归属于全体业主所有,而不是某一户业主,因此也无法作为住宅进行买卖。
架空层属于
开发商还是业主共有高层为什么要有架空层
答:
架空层
是现代住宅
小区
中常见的建筑形式,通常用于提供公共活动空间或消防通道。开发商在建设时往往不会为架空层投入额外的建设资金。然而,架空层的存在使其经常成为产权纠纷的焦点,因为其
产权归属
常常不明确,不同政府部门对其归属的判定标准也不一致。根据1995年发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊...
房屋一楼的
架空层属于
业主吗
答:
房屋一楼的
架空层属于
业主,因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了,而
小区
业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。另外,小区一楼架空层属于一种附属物,是没有
产权
的,但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买,那么按照常理来讲它的
归属权
应该就是归业主们
所有
的。买房...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
物权法74条车位所有权
小区的地上车位到底归谁
小区地下室归属权
小区停车场产权归属
小区公共用地的权属
规划车位的所有权
楼盘地下车库归属权
物业用房产权归属
车位归属权