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车位归属权
车位
车库的
归属权
是如何规定的
答:
一、
车位
车库的
归属权
是如何规定的1、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽...
小区的地下
车位
所有权归谁
答:
一、小区的地下
车位
所有权归谁1、小区的地下车位所有权归谁,需要视情况而定:(1)如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出...
新民法典地下人防
车位归属权
,2022年民法典地下车位规定
答:
在新修订的民法典中,地下人防
车位
被视为人防设施组成部分,所有
权归属
特殊,既不属于物业公司,也不是业主所有,因此不拥有独立产权。任何试图进行买卖的行为,签署的协议将被视为无效。若有人因此获得财产,法律要求予以返还,体现其公共性和非私有性质。<!-- 民法典对地下车位的明确规定如下:1. 对于...
开发商是否有权出售出租
车位
,车位的法律性质是怎样的?
答:
一般认为,满足以下条件之一的,
车位
属于全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能...
停车场所有权归谁
答:
停车场所有
权归属
如下:1、停车场建筑面积列入公摊的所有权归全体业主;2、停车场建筑面积未分摊且开发商单独取得
车位
产权的归开发商;3、停车场的
停车位
属于国家强制配套的人防工程归国家。哪些车位不能进行买卖下列车位不能进行买卖:1、小区的公共空地;2、无约定的地下车位;3、已被公摊的地下车位;4...
民法典关于小区
停车位
的规定
答:
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、地下人防
车位归属
于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开...
地下
车位
规划哪个部门管,产权
归属
是谁
答:
地下
车位
规划土地管理局管,地下车位规划产权
归属
一般来说是归开发商的,如果开发商是独立建设的那么他们有权将车位出售给业主,如果地下属于公摊面积,开发商无权销售和转让车位,如果地下车位有属于民防工程的,是国家的强制配套,开发商禁止销售。 地下车位规划土地管理局管,产权归属是开发商。《民法典...
车位
使用权20年后归谁
答:
如果购买的是产权车位,则车位产权
归属
于购买者,使用权也随之归属于购买者。如果购买的是使用
权车位
,则需要根据合同约定的条款来确定20年后使用权的归属问题。一般来说,如果合同中没有特别约定,使用权到期后可能会归开发商所有,但具体情况还需根据合同条款来确定。
小区地下
车位
是否有产权
答:
小区地下
车位
有产权,产权
归属
业主、开发商或国家所有。车位作为不动产物权,产权需要进行不动产登记簿登记,自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
地下车库
停车位
产权
归属
?
答:
然而,如果房产证中并未包含地下停车场的分摊面积,所有权则归开发商所有。开发商有权决定
停车位
的分配与销售,这在一定程度上影响了车主的使用权。值得注意的是,目前大部分的
车位
是通过购买长期使用权的方式获得的,而非独立的产权证。这就使得车位的产权
归属
问题变得模糊不清,增加了法律上的不确定性...
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