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卖方唯一住房承诺
82平米18万买房
唯一
套
卖方
2套房子满五年过户费要多少
答:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通
住宅
(商业用房);二、营业税:(一般由
卖方
缴纳,双方另有约定除外)1...
香港人在大陆办理房产过户需要办理哪些手续?
答:
香港在大陆二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给
卖方
;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接...
买一套二手房,110平满五
唯一
,22万房款,其它费用大概多少钱?
答:
2、营业税:2年以上房屋不再区分普通
住宅
与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的
住房
对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。3、个人所得税:一般卖方承担,如果是
卖方唯一
一套房子,...
房产增值税是买方缴纳还是
卖方
缴纳
答:
法律主观:购买二手房 的,是否属于二套房交易,需要参考
卖方
的房产持有状况 如果卖方属于
唯一住房
,满5年的,是免交营业税和 个人所得税 的 如果卖方属于二套房以上,或者唯一住房不满5年的,那适用二套房政策,需要交纳5.5%的营业税,以及个人所得税1%(或差价部分的20%) 也就是是否需要交纳营业...
二手商品房买卖税费
答:
税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3 营业税:成交价*5.6 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为
卖方
家庭
唯一住房
,免征。2、非住宅(...
二手房交易需要交哪些税
答:
房屋满五年且为
唯一住房
:免征个人所得税。房屋满五年但不是唯一住房:采用差额征收方式,税率为20%。房屋不满五年:无论是否为唯一住房,都要缴纳个人所得税。如果
卖方
能提供买入价的凭证,采用差额征收方式,税率为20%;如果卖方不能提供买入价的凭证,采用网签价征收方式,普通住宅税率为1%,非普通住宅...
二手房过户后银行什么时候放贷,
卖方
什么时候可以拿到
答:
这时如果买方单方通知银行,自己出现了还款方面的困难;银行为了保障自己的权利,必然会终止或者暂停事先已经商定的贷款按揭程序,绝不会依然放贷的,否则,无疑于自投罗网。因此,
卖方
的利益保障实际中操作中存在很大的风险,在交易相关的三方中处于被动,
唯一
的出路就是进行漫长的诉讼之路。
我买的二手房,需要更改水电气用户名,去哪里,需要什么手续
答:
买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名,更改方法如下:(1)水:水一般是由物业代收,这个直接在物业处更改名字就可以了。(2)电:电的话是一张电卡,在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的,然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。(3)气:气的话...
郑州二手房交易流程和税费
答:
4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)*20%(满五
唯一住房
可以免除)。上文中我们对郑州二手房交易流程和税费的相关信息,进行了比较全面的介绍。通过上文我们大致可以了解到郑州二手房交易流程和税费的相关信息。当然在二手房交易过程中难免会遇到一些问题和麻烦,上文中小编把交易...
房产过户办理流程有哪些
答:
办理房子过户的,有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款,要
卖方
签字;2、提交申请。到房产局填表及存量合同;3、交税费。申请材料交给房产局后,房产局会给予回执单,按回执单说明交税金;4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接,过户完成。【拓展内容】相关...
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