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卖方唯一住房承诺
首次购二手房
卖方
不是
唯一
的房子怎么算税费呢其它费用是什么呀,请各...
答:
过户前需要原房主先进行土地证的私有分割,办理独立的土地证。满五年不
唯一
需要缴纳的,契税1%=3700,个人所得税1%=3700,营业税免征。其他交易杂费约600元。纯公积金贷款25万或者将房价略微做高到37.2万贷款26万。剩下的即为首付!30岁贷款20年是可以的!办理公积金贷款会有个公证费200元。
诸暨二手房过户需要什么材料
答:
7、银行确定可以提供贷款后,出具《贷款
承诺
书》,通知买卖双方办理过户,在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款;8、过户之后,银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间,银行将贷款部分划转给出售方,购买方开始偿还月供。
卖方
不属满五
唯一
,对买方是否有影响
答:
在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通
住宅
按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间...
太谷二手房交易税费,二手房交易需要懂些什么?
答:
税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3 营业税:成交价*5.6 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为
卖方
家庭
唯一住房
,免征。2、非住宅(...
我有一套集资房,证已满五年且是
唯一住房
,现准备卖了.而买方也是买的唯一...
答:
需根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%)买方;4、所得税1%(五年外的
唯一
普通
住房
可申免),
卖方
;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)...
房产继承,赠与,和买卖哪个实惠
答:
您好,建议您根据房产性质来看是赠予还是交易,直系赠予只需缴纳契税,但是再出售时要征收20%的个税;交易除了契税之外,还需看房产性质是否需要缴纳个税和增值税;继承的房产只需要缴纳登记费和公证费用。建议您根据自身情况来选择是赠予、继承还是买卖。上述内容仅供参考,请勿作为交易和服务的凭据。
贵阳市二手房交易过程中买方和
卖方
需要支付什么税费
答:
这个要看你是在哪里买的房子,各个地方都不一样,想花溪,就不收印花税,金阳就要收!一般大一点的税买方就是收1、契税:144平米以上就是3%,144平米以下,能开无房证明1.5 很多,你还是说明一下你在哪点买的房子,最好的是,你自己去房监所、地税局、等去问一下,就OK了!
卖方
不是
唯一
,买方是首套二手房怎么计税
答:
卖方
不是
唯一
,买方是首套二手房的计税标准是:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通
住房
免征契税 。2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收。3. 首次90㎡以上144㎡以下普通
住宅
按1.5%征收。税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买...
房产过户需要哪些资料
答:
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由
卖方
承担。征收条件以家庭为单位出售非
唯一住房
需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭
唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间...
...房产证没过5年,要交5.5营业税的。 买方
卖方
中间交易费用是多少_百 ...
答:
营业税:成交价*5.6 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:差额*20%或成交价*1 1、普通住宅、非普通住宅满5年(含5年),且为
卖方
家庭
唯一住房
,免征。2、普通住宅、非普通住宅未满5年...
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