满五年不唯一，补缴税收

Question

上家卖房给我承诺是满五年唯一的住房，已经过了一年了，现在他又卖了另外一套房，说去房产交易时查出说当时卖给我们的房子不属于满五年唯一住房，要补缴税，这笔税谁出，是我们买家出吗，当初他写过承诺书的，承诺是满五年唯一的住房

Answer 1

既然有过承诺书，而且当初你买的时候就说过是满五年唯一的，
这个个税肯定是由房东支付的，
在国家法律规定下这也是有房东支付的。
哪怕房东要打官司，也是输的！
按合同办事。

Answer 2

正常税是买方出的，既然已经写承诺了，那就由卖方出。

Answer 3

办理二手房买卖过户满两年就可以免征营业税了，满五年唯一一套住宅免个人所得税，具体税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；