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出让土地使用权的基本类型
国有企业划拨
土地
如何转房地产开发
用地
答:
国有土地使用权为国有
出让土地使用权
及国有划拨土地使用权。现在房地产开发
用地基本
上没有国有划拨
土地类型
了,如是你想在划拨土地上进行房地产开发:国土部门首先会要求你变更成国有出让用地,因为国有出让土地使用权与国有划拨土地使用权在价格上是有区别的,你要缴纳一定的土地使用权出让金。至于操作...
房产证上
土地使用权
取得方式 和 土地证上使用权
类型
为什么不一样...
答:
3、我国实行土地有偿使用制度,划拨土地上的房产转让时,必须依法补交
土地出让
金。缴纳出让金后,土地证上的“土地使用权
类型
”栏目变更为“出让”。依据是:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条,以划拨方式取得
土地使用权的
,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有...
土地出让
金是高还是低?
答:
由以上规定可以看出,协议出让国有
土地使用权的土地出让
金不得低于协议出让最低价,协议出让最低价是衡量是否低价出让国有土地使用权的标准。然而,在实际工作中,由于
出让土地类型
、目的,取得土地利用状况等的差异,依靠以上原则确定的协议出让最低价标准来衡量是否低价出让国有土地已远远不够。一方面是可...
使用权
是什么意思
答:
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利;2、使用权是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性,使用权又划分为房屋使用权、
土地使用权
、集体土地使用权。所有
权的
特征如下:1、所有权是绝对权 ;2、所有...
土地使用权
转让流程
答:
国有
土地使用权
转
类型
如下:(一)依出让方式取得土地使用权,已签订出让合同,交清地价后进行的土地使用权转让;(二)已建建筑物的
出让用地
、行政划拨用地和历史用地,且产权属同一主体的,在符合现行规划前提下,土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的;(三)减免地价或交纳协议地价的土地使用权...
什么是划拨
土地的
房子?可以上市交易吗?
答:
3、权利义务不同划拨土地和
出让土地的
权利义务不同,划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;
出让的土地使用权
人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和抵押。由此可得出,
土地出让
和土地划拨之间的权利义务不同。4、房屋
类型
不同划拨土地和出让土地的房屋类型不同,...
国有
土地
性质有哪几种
类型
答:
其中耕地分为旱地,水浇地,水田。草地有人工牧草,天然牧草,园地分为果园、茶园等。住宅地分为城镇住宅地,农村住宅地。工矿仓储地有工业地,仓储用当地等,水域分类较多,分为河流、水库、坑塘水面、内陆滩涂、湖泊等。3、按照
土地
获得方式分类,可以分为划拨地,
出让地
等。土地分类方式较多,不同的...
急!影响
土地出让
金高低的主要原因
有哪些
?
答:
由以上规定可以看出,协议出让国有
土地使用权的土地出让
金不得低于协议出让最低价,协议出让最低价是衡量是否低价出让国有土地使用权的标准。然而,在实际工作中,由于
出让土地类型
、目的,取得土地利用状况等的差异,依靠以上原则确定的协议出让最低价标准来衡量是否低价出让国有土地已远远不够。一方面是可...
土地
交易服务费
答:
土地使用权的出让
是国家将国有土地使用权在一定的年限内出让给我国公民,出让的办法包括签订协议,招标或者是拍卖,划拨方式取得国有土地使用权的都是人民政府用地,转让的话是公民之间对已经获得的土地使用权的的相互转让。 主要有:出让、划拨、转让。 对城镇国家所有的土地,我国按照土地所有权与使...
企业将
土地使用权
转让,按照法律的相关规定是否
有什么
限制?
答:
第十条 对符合协议出让条件的,市、县人民政府国土资源行政主管部门会同城市规划等有关部门,依据国有
土地使用权
出让计划、城市规划和意向用地者申请的用地项目
类型
、规模等,制定协议
出让土地
方案。协议出让土地方案应当包括拟出让地块的具体位置、界址、用途、面积、年限、土地使用条件、规划设计条件、供地...
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