第1个回答 2019-03-11
国有土地使用权为国有出让土地使用权及国有划拨土地使用权。
现在房地产开发用地基本上没有国有划拨土地类型了，如是你想在划拨土地上进行房地产开发：
国土部门首先会要求你变更成国有出让用地，因为国有出让土地使用权与国有划拨土地使用权在价格上是有区别的，你要缴纳一定的土地使用权出让金。
至于操作，不知道你是在自家的土地上开发还是想购买土地进行开发。
自家的土地的话手续简单。
如若购买土地进行开发，你最好是找国土部门协助。国土部门要先回收这块国有划拨土地，然后再由国土部门出让给你。