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写字楼的车位是否为全体业主共有
车位
都
是有
产权的吗?如何区分车位产权?
答:
而计入了公摊面积
的停车位
就是属于
全体业主
所有的了。3、人防车位人防车位不是提供给业主使用的,相信很多人对人防车位都还不是很了解,人防车位比较特殊,人防车位的产权具有模糊性,在法律上还是一个空白。但是人防车位在我们生活中还是比较常见的,所以大家还是很有可能会遇到的,自己最好提前了解清楚。...
地下停车场
是业主
的共用部分还是归开发商
所有
答:
1、规划内的地下车库,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始
所有
权。2、规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用
业主共有
的道路或是其他场地用于停放...
如何确定小区
的车位
归谁?
答:
要是地面规划出
车位
、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于
全体业主
。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般情况下,小区车位分为三种:产权车位、公摊...
小区车库属于
业主共有
吗
答:
小区地面
的停车位是
属于
全体业主共有
的。由于小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项,在业主大会中是可以决定对停车位及其收益的管理使用。《民法典》实施前,地面停车位的归属法律没有明确界定,本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。《民法典》第47条对小区停车位归属有了明确规定,...
是不是有
法律规定小区
停车位
应该优先提供给住户使用?
答:
有相关法律规定小区
停车位
应该优先提供给住户使用。从理论上讲,小区公共区域应该归所有住户
共同所有
,住户当然可拥有使用权和处置权,法律分析
业主
的建筑物区分所有权中,争议较大
的是车位
、车库
的所有
权归属问题。这个问题涉及广大业主的切身利益,社会普遍关注。经对房地产市场的实际做法和存在的问题进行...
车位
算公摊面积吗
答:
车位是不是
算在公摊面积内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把地下车库计入公摊范围,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的,如果算在公摊内的话,就
是全体业主
所有的。小区车位归谁所有1、占用
共有
道路停放汽车
的车位
,归全体业主所有。开发...
小区
车位
使用权归谁?
是否有
法律法规规定
答:
使用权归业主。中华人民共和国物权法第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第七十三条 建筑区划内的...
小区
车位是
属于
业主共有
,还是开发商
所有
答:
《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于
业主共有
,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面
的停车位
开发商无权,归
业主共同所有
,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商...
小区停车场
是否
属于
业主共有
答:
所以无论是车库还是车位,都应该先满足业主的需求。在允许的范围内用于停放
的车位
,需要通过业主本人同意,才可以出售、赠予或者出租。小区物业
是否有
权利让外来车辆停车?小区物业作为公共区域的管理方,为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的;但是如果车辆为小区
业主所有
,物业不得阻拦其进入小区内。
小区
的车位所有
权到底属于谁?
答:
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于
业主共有
。”《物权法》第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车
的车位
,属于业主共有。”。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元
所有
人(即建筑物区分...
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