第1个回答 2023-09-08
**小区车库属于业主共有**,但需要分情况讨论:
1. 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条和《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着,如果车位是规划内车位,那么车位的所有权可以通过出售、附赠或出租等方式转移给业主或开发商。
2. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这些非规划内车位没有在最初批准的项目建设规划中,所占用的道路或者场地属于业主共有财产,维护费用作为公摊费用由全体业主承担。
因此,小区车库是否属于业主共有需要根据具体情况来确定。如果车库是规划内车库,则其所有权由开发商或业主通过出售、附赠或出租等方式约定。如果车库是占用业主共有的道路或其他场地用于停车形成的车库,则其所有权属于业主共有,维护费用作为公摊费用由全体业主承担。本回答被网友采纳