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写字楼的车位是否为全体业主共有
写字楼
没有公共
车位
,算房东违约吗
答:
人家是出租的楼宇使用权,没有公共
车位是
合同中承租方的选择权,不存在违约问题。但是,如果合同中约定了,出租方需要提供公共车位,而出租方不提供的,属于违约行为。
车库门前几米属于自己的使用权
答:
车库门前的地不是业主单独所有的,也不属于小区物业,而是属于公共场所,
是全体业主
都享有使用权的。因此作为业主不能私自占用车库门前的区域,用于摆摊或堆放杂物,而物业也不能因业主停放车辆而私自收费,全体业主对车库门口区域都有使用权。常见的小区停车条件如下:1、有足够
的停车位
和车位标识,车位大小...
地下车库的产权应该归谁?判断标准是什么
答:
当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将
停车位
予以出租,所得 租金 收入归
全体业主
所有,用于弥补 物业管理费 用开支。4、同时,停车位使用人必须向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。然而,从范围内来看,也有一些地方规定某些地下停车位的建筑面积是计算建筑容积率的...
物业有权把我们自己小区公用
停车位
出租给
业主
自己吗
答:
小区地上
停车位
的产权如果属于
全体业主
,由业主大会决议后,授权物业租赁,所得的费用扣除管理费用后归全体业主所有。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定...
一线城市
车位有
产权证吗
答:
《物权法》第74条第3款的规定,可以分为两个部分:第一,占用小区共有的道路或其他场地修建
的车位
,也包括规划内违规将业主共有部分划为车位的部分,属于业主共有。第二,规划外新增加的车位,只要是占用业主共有的地方,那么新增加的车位归
全体业主共有
,而不允许房地产开发商或物业公司处分转让。
私人
车位
被占属于违章停车吗?
答:
可以在私人车位上加装防护设施,如锁链、路障等,防止他人将车辆停放在该车位上。3.定期巡查 可以定期巡查私人车位,及时发现占用情况并采取相应措施。4.加强安保力度 可以加强小区或
写字楼的
安保力度,对私人车位进行监控和管理,防止占用行为的发生。总之,私人车位被占用是侵权行为,
车位所有
人有权采取相应...
车位是否
属于必须的公建配套?
答:
车位
属于必须的公建配套。1、地上停车库及未与防空地下室结合建设的地下停车库,已被列入公用建筑面积分摊范围。1、商品房买卖合同约定产权归
全体业主
所有,则其产权归全体业主,否则归开发商,开发商可出售、出租。2、与防空地下室结合建设的地下停车库,由于国家尚未对防空地下室的产权归属作出明确规定,...
写字楼
物业给大公司专用
车位
合理吗
答:
不合理。
写字楼
物业管理是一项因写字楼物业的存在而产生的一种特定的管理服务交易。写字楼物业给大公司专用
车位
,是不合理的,关键是要两家进行签署合同,同意之后,才可在这个该物业处,进行公司的专用车位。
停车位
的土地属于
全体业主
的公摊面积,物业向业主收费
是否
合法?
答:
果断清理掉这种,不以小区
业主
服务项目,无法无天的物业管理。依据《物权法》及《物业管理条例》,小区内的公共面积归
所有
客户全部,自然所有权和收益权也是归整体小区业主全部。换句话说住宅小区的住户是有权利将自身的车辆停放在小区内公共性场所里的。但是
是不是
容许对停放在公共区域里的车子开展收费标准...
如果小区地面公共
停车位
属于
全体业主共有
,
是否
应向业主收停车费?请提...
答:
属于
业主共有
。依据物权法第74条第3款,小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车
的车位
”,由业主共同共有,小区无权就租赁事项向业主收费。但你要考虑的是小区主张物业管理费的情形,例如小区物业主张小区的保安为汽车提供保管等服务,那可能就有权收费。
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