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房子出租租客违约转租
我的
房子
被
租客转租
了现在我和第三租客怎么办
答:
租户
在合同期内
转租
,是否可以终止合同,请参考以下几点:1、已签订
房屋租赁
合同的,请参考租赁合同内关于转租的条款,如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租,否则将承担相应
违约
责任,且房东(甲方)有权终止合同。如有以上条款,房东则有权终止合同。2、如签订的租赁合同内,未明确约定租户(...
租的
房子
再
出租
合法吗
答:
法律分析:视情况而定。首先是租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能
转租
,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉
租客违约
,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然有些房东在租房的时候规定了租客不能转租,...
二房东
转租
需要承担哪些责任
答:
从法律意义上来讲,
房屋出租
人为房东,承租人为
房客
。房客将房屋以高于原租金的
租金转租
他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。跟二房东租房注意事项1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属...
租
房子
房东要求
转租
怎么办理?
答:
将
房子转租
出去要房东的同意。
租赁
合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道
租客转租
在六个月内未提出异议的,租客可以实施转租。【法律依据】《民法典》第七百一十六条
承租
人经
出租
人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;...
租的
房子
再
出租
合法吗
答:
法律分析:视情况而定。首先是租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能
转租
,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉
租客违约
,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然有些房东在租房的时候规定了租客不能转租,...
找的
房子
是别人
转租
的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗
答:
房子不想要了是可以的,但是押金无法退回。
房子转租
,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了合同,说明需要付押金给房东,此时的
承租
人(之前的转租方),需要要跟房东解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩...
找的
房子
是别人
转租
的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗
答:
房子不想要了是可以的,但是押金无法退回。
房子转租
,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了合同,说明需要付押金给房东,此时的
承租
人(之前的转租方),需要要跟房东解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩...
租客
私下将
房子转租
给我,怎么办?
答:
二房东获得了
出租
人的同意的话,可以将
房子
进行出租。根据我国相关法律的规定,
承租
人经出租人同意,可以将
租赁
物
转租
给第三人,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人...
转租
的
房屋
到期后可以不续租吗
答:
若是
租客
故意损坏,是租客的原因,则双方应该互相协商,由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发生冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果。租房合同房东
违约
怎么办?1、
房屋租赁
合同履行期间,如果房东违约,...
租房时怎样规避
转租房
的风险?
答:
(2)查看同意
转租
声明。在确保原
租赁
合同没有问题后,应要求转租人提供原房东同意转租的声明, 以确定该转租行为合法,避免
出租
人不知情,使得自己陷入租赁合同纠纷,不仅要重新找房浪费时间,还会 造成
租金
损失;(3)与业主通话并录音。保险起见,
租客
可以要求与原业主通话,询问其是否知晓转租事宜,并...
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