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小区换电梯谁牵头
小区
要
换电梯
是
业主
负责吗
答:
法律分析:一般是物业负责
。负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的
业主
,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
更换电梯
工程项目第一责任人是谁
答:
更换电梯工程项目第一责任人是物业公司
。由于物业公司的服务内容包含了共用设施设备的日常运行、维护和管理,因此如果电梯出现了问题,
业主
有权利要求物业公司对有安全隐患的电梯更换或维修。
电梯
到寿命了谁给换
答:
电梯一般在小区高层中使用,属于全体业主共有的公用设施,在使用寿命到期后,
需要所在楼栋的全体业主一起承担电梯更换费用
,
一般由物业寻找电梯供应
商协助更换。业主买房的时候交的维修基金在更换电梯的时候也可以申请使用。电梯是具有一定寿命的,一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来分...
没有物业的电梯房以后
电梯谁
换
答:
业主
。根据查询房天下显示,电梯属于共有部位,其维护和管理责任应由
物业公司承担
。该小区没有物业公司,则可以由
业主自行更换电梯
。物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,...
小区电梯
到使用年限
需要更换
要谁买单?
答:
业主
和物业。电梯属商品房的共用设施设备,1999年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和2003年9月1日起实施的《物业管理条例》对该问题均做了规定:购房者在购买商品房时,应当与售房者签订有关维修基金缴交约定,按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。一旦...
高层
电梯更换
出台政策
答:
高层电梯更换出台政策如下:1、住宅楼加装电梯以单元为单位进行,可以由相关
业主
牵头自行办理手续,此外对于有物业管理的小区,相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区,相关业主可共同委托居委会协调相关事项,办理相关手续;2、一部电梯的寿命是15到20年,如果电梯寿命到期,由物业协调业主...
小区电梯
老化
更换业主
出钱吗
答:
3、说起电梯的维修,很多人立马想到的是物业,虽然在物业费中,是有大修基金这一项的。当然如果没有大修基金这样的话,可能到时候更换电梯需要
业主
们的集资了。法律依据:《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益...
有业委会的
小区换电梯
必须由业委会参与吗
答:
必须由业委会参与。根据网络资料查询显示有业委会的小区换电梯必须由业委会参与,在电梯更换过程中起主导作用的是
业主
和业委会。
换电梯
是物业出钱还是
业主
出钱维修
答:
物业出钱。根据《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,维修、更换物业共用部位设施设备,并承担相应费用。同时,依据《中华人民共和国物权法》第四十五条之规定,公共部位的损害或者毁坏,由物业服务企业负责修缮。因此,在
电梯
作为公共部位设施设备中,若
需要更换
或维修时,...
业主
出资
更换小区电梯
,所有权归谁
答:
归业主所有
。根据《中华人民共和国民法典》规定可知,业主对建筑物内的住宅,商品房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以小区电梯是属于业主的,业主出资更换属于更换自己的所有物,自始至终,小区电梯的所有权没有发生改变,所以业主出资更换小区电梯所有权仍然归...
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