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地面上车位归谁
地面停车位归谁
答:
一、地面停车位归谁1、区地面停车位归集体业主所有
。这些规定在开发商预售住宅小区单位时已经将住宅小区的所有土地使用权分配给住宅小区的所有业主,因此住宅小区表面和地下的所有土地都归集体业主所有,然后物业公司负责这些公共区域的日常管理和维护。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 ...
地面停车位
应该如何进行产权归属
答:
地面停车位产权归属的确定方式:
1、协议确认。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
;2、
业主所有
。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主...
地面车位
归属权利
答:
地面停车位是划线分割的,没有遮蔽性,所以不符合构造上的和使用上的独立性标准,所以不管它的性质是怎么样的,
使用权产生的收益都是归全体区分所有人享有
。
地面停车位的使用人应向业主委员会
交纳租金或者使用费,同时要向看管的物业服务公司交纳一定的看管费用;所以不管是开发商还是物业公司都无权在小区内...
地上车位归
开发商还是业主
答:
地上车位归业主
。地上车位是
由开发商依照行政规划建设的物业附属设施
,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属
全体业主
。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。【法律依据...
地上停车位
归属权是谁
答:
一、
地上停车位
归属权是谁1、占有业主共有的道路或者其他场地用干停放汽车的车位属干业主共有。小区道路除
属于
城镇公共道路外,属于业主共有小区的其他公共场所属于业主共有,而在其上设置的停车位实质上是小区共有部位的一种表现形式,是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。既不是区分所有权的专有...
小区
地面停车位归谁
所有
答:
最高法认定这部分地面停车位归小区
业主所有
,而与开发商相关的物业公司,只能负责维护和管理。开发商要想获得这部分地上停车位的所有权,就必须符合《物权法》第六章中的有关“专有部分”的规定。为此,开发商必须要拿到三个条件,其中最关键的一点是必须能够办理产权登记。不能办理产权登记这个硬伤,...
小区
地面停车位
的应该怎么确认归属
答:
法律分析:小区地面停车位的应该归
全体业主
共有,建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 城市市区的土地属于全民...
小区
地面停车位归谁
所有
答:
法律分析:
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施
,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属
全体业主
。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。法律依据:《...
小区内
地上车位
归属问题的法律规定
答:
占用业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归
业主所有
。地面停车位是小区地面划线分割表明的停车设施,一般都需要有政府颁发的《建设规划许可证》,《物权法》第七十二条规定:建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外;建筑区划内...
小区
地面停车位归谁
所有
答:
法律分析:如果
停车位属于
无建筑物的
地面停车位
,由于其不能办理产权登记,地面停车位的归属则应当视土地使用权的归属而决定。业主在购买房屋之后,小区建设范围内的土地使用权归属全体业主。法律依据:一、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条,建筑区划内符合...
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