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地面上车位归谁
小区
地面停车位归谁
所有
答:
法律分析:归全体业主所有。因为开发商预售住宅小区建筑房屋单元后,且办理了转移登记,业主便有权利按份共同拥有了该小区的全部土地使用权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的...
小区里规划的
地上停车位
权属
归谁
?
答:
这个情况的前提是,小区
的停车位
设置标准高于地方规定,比如地方规定为户均1个停车位,整个小区平衡后,超标设置的停车位可以对外独立销售。当然要补充的是,容积率、建筑密度、绿地率、消防等方面都不能降低标准的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定...
民法典关于小区
地面停车位
停车费用归物业是怎么规定的
答:
3、停车收费
属于
业主共有。依据《民法典》第二百八十二条规定“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有”。《民法典》第二百七十五条第二款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有”,不仅说明住宅小区所有...
小区
地面停车位归
业主共有还是归物业公司所有?
答:
小区
地面停车位属于
全体业主共有。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项,业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。《物权法》实施前,地面停车位的归属法律没有明确界定,本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。《物权法》第47 条对小区停车位归属有了明确规定,建筑区划内,规划...
小区里规划的
地上停车位
权属
归谁
?
答:
但是这种车位,业主可以在入住后,通过购买手段获得,并拥有个人产权。规划中的地下停车位,和规划中的
地上停车位
一样,归开发商,可随意处分。规划外亦不属人防工程的地下停车位,和地上规划外占用小区公共道路的停车位一样,属全体业主共有,开发商不可随意处分。小区停车位、车库占用业主公共道路或其他...
民法典关于
车位
的规定
答:
2.规划外亦不
属于
人防工程的
地下停车位
,和
地上
规划外占用小区公共道路
的停车位
一样,属全体业主共有,开发商不可随意处分。3.人防工程停车位,产权归政府人防办,同时根据《人民防空法》第五条的“谁开发谁利用”原则,可以由投资者使用、受益。其受益归属关键看“人防工程是否计入公摊建筑面积”。如果...
物业有权将
地上停车位
出租吗
答:
不同情况的车位权属规定:1、
地上
占用共用部位的
车位属于
管理设施。《民法典物权编》规定:“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”这是因为该法规定了小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有,而在其上设置的停车位,实质上是小区共有...
深圳小区地下车库
停车位
权属
答:
2)小区内规划用于停放汽车的
车位
、车库,开发商可以出售、附赠或者出租给业主。3)对于占用小区道路修建
的停车位
,产权不在开发商而在全体业主手里,可以由业主大会讨论决定如何进行利用。小区停车位产权归属于谁?1、
地面停车位
。
地面上
的车位是比较常见的,很多街道上都有这样的停车位,地面停车位大多是...
地面停车位
产权归属如何确定?
答:
地面停车位
产权归属的确定方式: 1、协议确认。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定; 2、业主所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,...
小区
地上车位属于
业主还是物业的
答:
小区
地上车位属于
业主共有。小区地上的车位是属于公摊面积,小区内的业主都有使用的权力,而物业只是负责地上停车位的管理。若是在停车位的分配上出现不合理的情况,可以通过小区的业主委员会进行解决,从而保证小区业主的利益。根据规定,对小区停车位归属有了明确规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位...
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