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因为限购房子无法过户怎么办
因为限购房子无法过户怎么办
答:
法律主观:房子不能过户的,
那么建议去房管局进行 抵押 登记
。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
关于北京
限购
政策造成的
房屋
交易
不能过户
问题
答:
如果你不理解可以提出上诉
,恭喜你!很快就会解决过户问题,因为法院判决不受限购影响,也就是说买房人现在就可以上诉之后很快过户,就不劳您费神了。如果你是因为想10年前的价格和现在的价格中间找补落差而产生的类似想法,奉劝一句——做人不要太油了!
限购房
如何
过户
答:
1、要买卖双方达成了一致,买家又对房子的状态表示认可
;要是卖家对房屋价格也同意的话,对买家支付房屋款项的方式也同意。双方签订购房的合同,把合同一起交公证机关进行公证。2、双方带好资料、证明和公证合同一起去房管局办理过户登记,申请办理过户,我们需要把准备好的资料交上去,然后等待审核。3、房...
由于
政府
限购
政策,
房产不能过户
,卖房的房款
怎么办
答:
1.过了五年可以正常的买卖
过户不要走赠与否者以后交易比较麻烦而且赠与的契税是3%正常买卖的话如果你公婆俩没有房子交契税:1.5%*交易价(过户价:可以比当地的市场价偏低一些)登记费80元交易费6元/㎡各地可能稍有差别基本也就这些吧2.给父母协商好过户到他们(其中一个人就行)名下后去当地公证处...
父母的
房子因为
政策限制,
不能过户
给儿子,请问写好财产分割协议之后能...
答:
4、我建议由父母在公证处做一份遗嘱公证
,这个和我上面说的不一样,具体内容就是:遗嘱的主要内容写明将房屋当时父母的相关财产权利写进遗嘱,不提房屋产权,只写房屋的相关财产权利,这样公证处可以给你公证,但是在房管局依然不会给你过户,做这个公证的意义在于房屋将来所产生的利益是给予遗嘱受益人的...
北京
房子过户
给外地人
答:
在北京将
房子过户
给外地人需要遵循产权变更、税务处理、
限购
政策等多个方面的法律程序和规定。一、了解产权情况 首先,
房产
的过户需要明确产权的归属情况。在北京,
房屋
的产权通常属于个人或单位,确保房产无争议、无抵押、无查封等限制条件,是过户的前提。二、
办理过户
手续 1.准备相关材料:买卖双方的身份...
因限购
原因用小姑子的名字买
房子
后要
怎么
才可
过户
到我名下
答:
您既然已经
限购
除非限购取消或者您又获得了相应的
购房
资格,才能将
房产过户
到您名下;因而二手
房过户
或赠与非直系亲属间的都是限购的,需要承受方有购房资格才行;没有其他的方式可以解决。您的情况只能去公证处进行公证,证明房产归您所有,但是如果后期起了纠纷,房产归属还是以房产证为准的。
限购
前购买了一套
房子
,限购后
无法
购买,直接和房住沟通写了我弟的名 ...
答:
办理房屋过户
可通过以下方式:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把
房产
证要回来
办理过户
手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不...
...
因为
在广州
限购
,我没有
购房
资格,
无法过户
。所以和朋友商量,如果把房 ...
答:
赠与住房,广州,上海,北京等到规定,需要接受赠与一方,有在广州
购房
资质,才可以办理。需要审核你们资质,通过了会通知你们
过户
。你没有在广州购房资质,
无法办理
。
因为限购
,所以第四套房用别人的名字买的房,后面怎样
过户
?
答:
用别人的名字买的房,万一别人
不
愿意
过户
呢?现在这个
房子
就是人家的,要过户就是到不动产登记中心过户
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